链家自如托管合同范本

链家自如托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家自如（以下简称“自如”）统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管服务；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋权属证书号为：2.托管服务内容乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金等。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。乙方负责处理与房屋租赁相关的各项事务，如水电费、物业费等费用的代收代缴，以及与租客之间的纠纷处理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务。有权了解房屋出租情况及租金、押金等费用的收取情况。有权在本合同约定的范围内对乙方的托管服务进行监督。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、房屋权属证明等文件。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。有权根据市场行情及房屋实际情况确定租金价格及租赁期限。有权对房屋进行必要的维修、保养、清洁等管理活动，以确保房屋的正常使用及安全。2.义务按照本合同约定提供房屋托管服务，尽最大努力寻找合适的租客，确保房屋及时出租。与租客签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。妥善保管房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构及用途。定期向甲方报告房屋出租情况及租金、押金等费用的收取情况。按照法律法规及本合同约定处理与房屋租赁相关的各项事务，保障甲方的合法权益。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月租金的[X]%。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月托管服务费用。此后，甲方应在每月租金到账后的[X]日内，向乙方支付当月托管服务费用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。若租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施追讨租金。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租客的押金，并将押金存入甲方指定的银行账户。在租赁合同期满或提前解除时，乙方应按照合同约定将押金退还给租客或甲方。若因租客原因导致房屋损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。五、房屋维修与保养1.乙方负责的维修保养范围乙方负责对房屋进行日常维修、保养，包括但不限于门窗、水电、家具家电等设施设备的维修。对于房屋出现的一般性问题，乙方应在接到甲方或租客通知后的[X]小时内进行处理。2.甲方负责的维修保养范围对于房屋主体结构及因不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修。若甲方委托乙方进行房屋主体结构及因不可抗力因素导致的损坏的维修，费用由甲方承担。3.维修费用承担对于乙方负责的维修保养范围，维修费用由乙方承担。对于甲方负责的维修保养范围，维修费用由甲方承担。六、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管服务活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房屋托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照租赁合同约定收取租金或押金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构及用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未妥善保管房屋及相关物品，导致房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式