门市外摆出租合同范本

门市外摆出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市外摆区域的出租权，乙方有意承租该门市外摆区域用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市外摆区域位置甲方出租的门市外摆区域位于[门市具体地址]，该区域与门市主体相连，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。外摆区域形状为[具体形状描述]，边界清晰，可通过[详细通道说明]与门市内部及公共通道相连。2.用途乙方承租该门市外摆区域仅用于[明确经营项目，如餐饮外摆、商品展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及门市外摆区域的实际情况确定，在租赁期限内，除本合同约定的调整情形外，租金保持不变。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门市外摆区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。对门市外摆区域的设施设备等享有所有权，有权在合理范围内对租赁区域进行检查、维护。2.义务应确保门市外摆区域符合安全使用标准，提供必要的基础条件，如水电接入等（具体接入条件及费用承担方式另行约定）。在租赁期限内，不得擅自收回租赁区域，但因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的除外。协助乙方办理与租赁区域使用相关的必要手续，如临时占道许可等（如需要，费用由乙方承担），但乙方应提供所需的合法资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用门市外摆区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供设施设备维护等服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门市外摆区域，不得损坏区域内的设施设备及周边环境。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变租赁区域的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对租赁区域进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁区域内进行经营活动所产生的一切税费、债务等均由乙方自行承担。负责租赁区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁区域的整洁和安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应及时将租赁区域交还甲方，并保证区域内物品清空，恢复原状。五、设施设备及维修保养1.设施设备提供甲方应向乙方提供租赁区域内现有的设施设备（设施设备清单详见附件），乙方应在接收时进行检查确认。租赁期间，乙方负责对设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。2.维修责任因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。因自然损耗或非乙方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责维修，费用由甲方承担。但甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。3.设施设备更新随着经营需要或技术发展，如乙方认为需要对设施设备进行更新或升级，应事先书面通知甲方。经甲方同意后，乙方可自行进行更新或升级，费用由乙方承担。更新或升级后的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方可自行处置，但不得损害甲方利益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁区域或提供的区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁区域，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁区域的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方损坏租赁区域内的设施设备或周边环境，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁区域，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的；擅自改变租赁区域的用途、结构或进行转租、转借等行为的；损坏租赁区域内的设施设备或周边环境，经甲方要求拒不修复或赔偿的；利用租赁区域从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定给甲方造成重大损失的行为。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供租赁区域或提供的区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的；擅自提前收回租赁区域的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的；其他严重违反本合同约定给乙方造成重大损失的行为。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，