超市对外租赁合同范本

超市对外租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称“该超市”），乙方有意承租该超市用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其所有的位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米的超市出租给乙方使用。该超市包括但不限于超市内的货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等现有设施设备（具体设施设备清单见附件一）。2.配套服务甲方应确保超市所在建筑物的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于超市公共区域的清洁卫生、安全保卫等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]天内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用要求。负责办理与租赁物相关的产权证书、消防许可证等合法手续，确保乙方能够合法经营。应按照本合同约定提供配套服务，保障超市所在建筑物的基础设施正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。在租赁期限内，乙方对租赁物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并在不影响租赁物结构安全及甲方权益的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备等，但不得损害租赁物的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。如因乙方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。应自行承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与经营相关的费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或提供配套服务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途等，或未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，