超市货架签约合同范本

超市货架签约合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有超市货架及相关设施，乙方有意承租用于经营超市业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.货架设施甲方出租给乙方的超市货架位于[具体地址]，包括但不限于各类陈列货架、仓储货架、展示架等，货架的规格、材质、数量等详细信息见附件清单。2.配套设施同时，甲方提供与货架相关的配套设施，如照明设备、通风设备、消防设施等，确保乙方能够正常使用货架进行超市经营活动。3.使用范围乙方承租的货架仅限用于经营超市商品，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还货架及相关设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金应根据市场行情及货架设施的实际情况，每年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用货架及相关设施的情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对货架设施进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的货架及相关设施。负责对货架设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致货架设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与货架使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁给乙方的货架及相关设施转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用货架及相关设施进行超市经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要，对货架的布局和陈列进行合理调整，但不得损害货架设施的完整性和安全性。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用货架及相关设施，不得擅自改变其结构和用途，不得对货架设施进行损坏或拆除。如因乙方原因导致货架设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责货架及相关设施的日常清洁和保养，保持其整洁和良好的使用状态。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营超市业务。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或本合同提前解除后日内，乙方应将货架及相关设施完好无损地交还甲方，并清理干净租赁场地。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定及支付租金、水电费、物业费等相关费用的义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还货架及相关设施并结清所有费用后，甲方应在租赁期满或本合同解除后个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责货架设施的主体结构维修和保养，确保其安全性。对于因自然损耗、甲方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修。2.乙方维修义务乙方在使用过程中发现货架设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方自身原因导致的损坏，乙方应自行承担维修费用，并在个工作日内完成维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修在遇到紧急情况，如货架设施存在安全隐患等，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付货架及相关设施，或交付的货架设施不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或在租赁期限内擅自将货架及相关设施转租给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用货架及相关设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变货架设施的结构和用途，或对货架设施进行损坏或拆除，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将货架及相关设施转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后交还货架及相关设施，每逾期一日，应按照本合同租金标准的%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回货架及相关设施而产生的一切费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之