门店出租免责合同范本

门店出租免责合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]。为明确双方的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述门店基本情况该门店坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业用房。该门店的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调[品牌、型号、数量]、货架[材质、规格、数量]等]。租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租金及支付方式1.租金标准：该门店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]双方权利和义务甲方权利和义务权利1.按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.在租赁期限届满或合同提前终止时，收回该门店及其附属设施和设备。3.对乙方使用该门店的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用该门店。义务1.保证对该门店拥有合法的出租权，向乙方提供该门店的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。2.在租赁期限开始前，按照合同约定的标准将该门店及其附属设施和设备交付给乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。3.负责对该门店的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方办理与该门店经营相关的必要手续，如工商登记、消防审批等，但相关费用由乙方承担。乙方权利和义务权利1.在租赁期限内，按照合同约定的用途和方式合法使用该门店及其附属设施和设备。2.对该门店进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，且不得破坏该门店的主体结构。3.在同等条件下，享有优先续租该门店的权利。义务1.按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。2.按照合同约定的用途和方式使用该门店，不得擅自改变该门店的用途，不得将该门店转租给第三方。3.爱护该门店及其附属设施和设备，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和该门店所在物业管理区域的管理规定，自行承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。5.在租赁期限届满或合同提前终止时，将该门店及其附属设施和设备按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。免责条款不可抗力免责1.若因不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否延长履行期限等事宜。第三方原因免责1.若因第三方的原因（如相邻方的侵权行为、公共设施故障等）导致乙方在使用该门店过程中遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方向第三方主张权利。2.若因政府部门的行政行为（如征收、拆迁、规划调整等）导致本合同无法继续履行的，甲方不承担违约责任，双方互不承担赔偿责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但尚未使用的租金。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将该门店及其附属设施和设备交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自提前收回该门店的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。3.若甲方未按照合同约定对该门店的主体结构和公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变该门店的用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定爱护该门店及其附属设施和设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自双方签