超市生鲜租赁合同范本

超市生鲜租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有超市生鲜区域的租赁权，乙方有意承租该区域用于经营生鲜业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域甲方将位于[超市具体地址]内的生鲜区域出租给乙方使用，该区域面积为[X]平方米，具体位置以附件一《租赁区域平面图》为准。2.租赁用途乙方租赁该区域仅用于经营生鲜产品，包括但不限于蔬菜水果、肉类禽蛋、海鲜水产、粮油副食等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应确保租赁区域具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方经营需求的电力接口，确保电力供应稳定，电量不低于[X]千瓦。水源供应：保证充足的水源接入租赁区域，水质符合国家相关标准，水压稳定。冷藏设备：配备与生鲜经营相适应的冷藏库、冷藏陈列柜等冷藏设备，并确保设备正常运行。通风及排水系统：具备良好的通风系统，以保持空气流通；排水系统畅通，能够及时排除污水。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁区域的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用租赁区域。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务保证租赁区域符合本合同约定的交付条件，提供的配套设施能够正常使用。负责租赁区域的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等服务。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回租赁区域。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁区域及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求自主经营生鲜业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构或用途，不得将租赁区域转租、转借他人。如需对租赁区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁区域恢复原状。负责租赁区域内的卫生清洁、商品陈列等工作，保持租赁区域的整洁和卫生。遵守国家法律法规及超市的各项规章制度，合法经营生鲜业务，保证所售商品符合质量标准，不得销售假冒伪劣商品。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。爱护租赁区域内的配套设施，如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行办理经营所需的各类证照，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最低不低于当月租金的[X]倍。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁区域或未经甲方书面同意对租赁区域进行装修改造的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定交还租赁区域，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，由此产生的一切费用由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（