荒废房子转让合同范本

荒废房子转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处荒废房子（以下简称“该房屋”），乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物详细描述1.房屋位置：该荒废房子位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[层数]层，内部包括[房间数量及布局，如客厅[X]间、卧室[X]间等]，配套有[附属设施情况，如卫生间[X]个、厨房[X]个等]。房屋目前处于荒废状态，存在[具体损坏情况，如屋顶漏水、墙体裂缝等]，门窗部分损坏，水电设施已停用。3.土地性质：该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地取得方式为[出让/划拨/其他]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。对该房屋转让前的相关情况享有知情权。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的现状、历史情况及存在的问题，包括但不限于房屋质量问题、周边规划情况等。协助乙方办理房屋转让相关手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在办理房屋转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对受让的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施、资料，并按照合同约定进行验收。自行承担办理房屋转让手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋受让后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应符合相关规划和安全要求，并提前通知甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该荒废房子的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续前支付至双方共同指定的监管账户。待房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方按照本合同约定交付房屋后，该监管账户内的款项由监管银行按照双方约定划付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及相关附属设施、资料交付给乙方。2.交付内容房屋及附属设施：包括房屋主体结构、内部装修、门窗、水电设施、卫生洁具等现有状况下的全部内容。资料：提供房屋产权证书、土地使用证、房屋相关图纸、购房合同（如有）等与房屋有关的全部资料。3.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，填写房屋交付清单，清单一式两份，双方各执一份。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料移交给乙方，视为完成交付。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、行政机关原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证房屋的所有权及处分权，或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付前未处理好与该房屋有关的债权债务关系，导致乙方受让后受到第三方追讨或干扰的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理房屋转让手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，导致房屋损坏或产生其他法律后果的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议