门市定金买卖合同范本

门市定金买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的门市（以下简称“该门市”），并已支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门市定金买卖合同：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.门市用途：该门市规划用途为[商业用途/其他具体用途]。3.门市现状：甲方保证该门市目前无产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押或设置其他权利限制。门市内部装修及设施设备现状为[详细描述装修及设施设备情况]。二、定金条款1.乙方已于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方在本合同约定的期限内履行合同义务，定金可抵作门市价款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门市价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该门市拥有合法的所有权及处分权，保证该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项及定金，并按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该门市及相关资料。交付时，应确保门市符合本合同约定的交付条件，包括但不限于门市主体结构安全、装修及设施设备完好等。协助乙方办理该门市的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在门市交付前，负责处理与该门市有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收门市后无任何法律纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门市及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。在甲方交付的门市不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付门市价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。在本合同签订后，积极配合甲方办理与门市交易相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。接受甲方交付的门市及相关资料，并按照合同约定的标准进行验收。如发现门市存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可门市符合交付条件。四、价款及支付方式1.门市价款：该门市的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方已支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款可与定金一并用于抵作门市价款。尾款支付：乙方应在甲方协助办理完该门市产权过户登记手续后的[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。五、交付条款1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该门市交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。延迟超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点：该门市的交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件门市主体结构安全，无质量问题。门市内部装修及设施设备完好，能够正常使用，符合本合同约定的标准（具体标准见附件）。甲方应向乙方提供该门市的产权证书、购房发票、土地使用证等相关资料的原件及复印件。甲方应结清交付前与该门市有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.交付手续：交付时，双方应共同对门市进行验收，并签署《门市交付确认书》。确认书应详细记录门市的交付情况，包括但不限于门市面积、装修及设施设备状况、资料交付情况等。如乙方在验收过程中发现门市存在问题，应在确认书中注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至门市符合交付条件。六、产权过户登记条款1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市的产权过户登记手续，并按照法律法规及相关部门要求提供全部资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。3.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。4.如因甲方原因导致产权过户登记手续无法在本合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法办理完成，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方逾期支付价款、未按照合同约定配合办理相关手续或拒绝接收门市等，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付门市、未按照合同约定协助办理产权过户登记手续或交付的门市不符合合同约定等，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括