链家限时销售合同范本

链家限时销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并有意通过链家平台限时出售该房屋，乙方经链家平台介绍对该房屋感兴趣并愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下限时销售合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施的具体描述]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证该房屋在交付时符合正常使用条件，不存在影响居住使用的质量问题。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋后无任何争议。甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应在合同约定的时间内将房屋腾空交付给乙方，并保证交付的房屋内无甲方及其附属人员的物品及遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关信息，并保证房屋符合交付条件。有权要求甲方配合办理房屋过户手续，确保自身合法权益得到保障。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。乙方应向甲方如实提供自身的身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方及链家平台办理房屋交易的各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并按时参加相关会议和签署文件。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋的交接手续，并承担交接后的相关费用。三、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向链家平台指定的银行申请办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款额度不足，导致乙方无法按照合同约定支付剩余购房款的，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。尾款：乙方的银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。支付方式为[具体支付方式]。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]个工作日内将房屋腾空交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费情况，甲方应负责补缴。3.交付房屋的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任。3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应按照不动产登记部门及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方及链家平台完成各项手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房屋产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失。如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理房屋过户手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，提供虚假资料或不配合办理房屋交易手续，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的中介费、因处理该房屋交易事宜产生的其他费用以及甲方因此遭受的可得利益损失。如乙方未能按照本合同约定在房屋交付后及时办理房屋交接手续或承担交接后的相关费用，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院