车间地皮出售合同范本

车间地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[车间地皮具体地址]的车间地皮（以下简称“该地皮”）的所有权/处分权，且有意出售该地皮；乙方有意购买该地皮，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）地皮位置该地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。具体位置以双方确认的附图及相关土地权属证书所记载的为准。（二）地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米，土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地用途为[工业用地等]。土地权属证书编号为[具体编号]。（三）地上附属物该地皮上现有[具体附属物名称，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况如下：1.[附属物1名称]：建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]，建造时间为[具体时间]。2.[附属物2名称]：……以上地上附属物随该地皮一并转让给乙方，相关权益及风险自本合同生效之日起转移至乙方。二、出售价格及付款方式（一）出售价格经双方协商一致，该地皮及地上附属物的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了甲方因出售该地皮及地上附属物应缴纳的所有税费。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.第一笔款项：在甲方协助乙方办理完土地使用权过户登记手续，并将该地皮及地上附属物交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在乙方对该地皮及地上附属物进行验收，确认无质量问题后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取乙方支付的款项。（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该地皮及地上附属物拥有合法的所有权/处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮及地上附属物的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同的约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续及地上附属物的产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（3）在本合同签订后，不得对该地皮及地上附属物进行任何处分或设置任何权利负担，如抵押、质押、出租等。（4）在交付该地皮及地上附属物时，应保持其现状，不得故意损坏或拆除相关附属物。（5）承担因出售该地皮及地上附属物所产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、营业税、印花税等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该地皮及地上附属物的所有权/使用权。（2）对该地皮及地上附属物进行检查和验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务（1）按照本合同的约定向甲方支付款项。（2）配合甲方办理土地使用权过户登记手续及地上附属物的产权变更登记手续，提供办理相关手续所需的文件和资料。（3）在取得该地皮及地上附属物的所有权/使用权后，按照土地用途合理使用该地皮及地上附属物，遵守国家法律法规及相关政策的规定。（4）承担因购买该地皮及地上附属物所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。四、交付时间和方式（一）交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内，将该地皮及地上附属物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付方式甲方应将该地皮的土地权属证书及地上附属物的产权证书原件交付给乙方，并与乙方办理书面的交接手续，确认该地皮及地上附属物的交付情况。同时，甲方应向乙方提供该地皮及地上附属物的相关资料，如建筑图纸、使用说明书等。五、过户登记手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向土地管理部门及相关产权登记部门申请办理土地使用权过户登记手续及地上附属物的产权变更登记手续。（二）双方责任1.甲方应负责提供办理过户登记手续所需的甲方资料，并协助乙方填写相关申请表格，配合乙方完成过户登记手续的办理。2.乙方应负责提供办理过户登记手续所需的乙方资料，承担办理过户登记手续所需的费用，并及时缴纳相关税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续及地上附属物的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的该地皮及地上附属物存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定为止。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同的约定，对该地皮及地上附属物进行处分或设置权利负担，导致乙方无法取得该地皮及地上附属物的所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本合同的约定，未配合甲方办理土地使用权过户登记手续及地上附属物的产权变更登记手续，导致过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，