餐饮出租经营合同范本

餐饮出租经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[餐饮场所具体地址]的餐饮场地及相关设施（以下简称“标的物”），愿意出租给乙方经营餐饮业务；乙方有意承租该标的物用于餐饮经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.场地位置：甲方出租给乙方的餐饮场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有餐厅、厨房、储物间、卫生间等配套设施，具体布局以现场实际情况为准。2.设施设备：场地内配备有厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、用餐桌椅、空调、照明设备、收银系统等现有设施设备，具体清单见本合同附件一。乙方应在接收标的物时对设施设备的数量、规格、型号、性能等进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务保证标的物符合法律法规规定及本合同约定的交付条件，提供必要的证明文件。负责标的物的维修、保养，确保设施设备正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规规定及本合同约定。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用标的物进行餐饮经营。对标的物的装修、改造方案经甲方书面同意后实施，租赁期满后有权拆除可移动的装修装饰部分，但不得损害标的物的原有结构和设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规规定及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用标的物及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。负责标的物内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所的整洁和安全。按照相关规定办理餐饮经营所需的证照手续，并承担相应费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租、转借他人经营。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将标的物交还甲方，并保证标的物及设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、餐饮经营管理1.乙方应自行负责餐饮经营活动的策划、组织、管理等工作，制定合理的经营策略，确保餐饮业务的正常开展。2.乙方应保证提供的餐饮服务符合国家相关食品安全标准和卫生要求，严格遵守食品药品监督管理部门的规定，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。3.乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，合理使用水、电、气等能源，并按时缴纳相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供标的物或标的物存在质量问题影响乙方正常经营，应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借标的物，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反法律法规规定或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定交还标的物或标的物及设施设备损坏，应负责修复或赔偿，逾期交还的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.厨房设备：炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]台蒸箱：[品牌及型号]，数量：[X]台冰箱：[品牌及型号]，数量：[X]台消毒柜：[品牌及型号]，数量：[X]台其他：[详细列出其他厨房设备名称、品牌及型号、数量]2.用餐桌椅：餐桌：[材质、尺寸、数量]餐椅：[材质、尺寸、数量]3.空调：柜式空调：[品牌及型号]，数量：[X]台壁挂式空调：[品牌及型号]，数量：[X]台4.照明设备：吊灯：[品牌及型号]，数量：[X]个壁灯：[品牌及型号]，数量：[X]个其他：[详细列出其他照明设备名称、品牌及型号、数量]5.