融资租赁厂房合同范本

融资租赁厂房合同范本合同编号：[具体编号]出租人（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租人（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有融资租赁厂房的需求，甲方具备提供相关融资租赁服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方融资租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房现状：甲方应确保交付给乙方的厂房符合安全使用标准，不存在质量问题和产权纠纷等情况。厂房内现有设施设备（如有）一并作为租赁物的一部分，由乙方在租赁期间使用和维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金计算方式：租金以每年/月[具体金额]计算，租金总额为[租金总计金额]。租金计算基数根据厂房的建筑面积确定，租金单价为每平方米[X]元。租金单价在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力因素导致租金计算标准发生变化的除外。2.租金支付方式：支付周期：乙方应按照以下[具体支付周期]支付租金：按年支付：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。按季支付：乙方应在每季度的[具体日期]前向甲方支付当季租金。按月支付：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金计算标准发生变化的，甲方有权根据相关政策文件或市场行情调整租金标准。甲方应提前[X]日书面通知乙方租金调整的原因、幅度及生效日期等相关事项。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。若乙方对租金调整有异议，应在接到甲方书面通知后的[X]日内与甲方协商解决；协商不成的，双方可通过法律途径解决。四、租赁保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]。2.租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、妥善使用和维护租赁厂房及设施设备、遵守合同约定的其他条款等。3.在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的租赁保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，如发现乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对租赁厂房及设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取逾期违约金，并采取必要措施维护自身权益，包括但不限于暂停对乙方提供相关服务、限制乙方使用厂房等。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁厂房及设施设备交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明文件、质量验收报告等资料。甲方应保证租赁厂房及设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和产权纠纷等情况。在租赁期间，甲方应负责对租赁厂房及设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为或法律法规规定的其他情形。若甲方擅自解除合同，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁厂房及设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害厂房结构安全和甲方利益，乙方应自行承担装修和改造费用。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将装修和改造后的厂房恢复原状。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，确保租赁厂房及设施设备正常使用。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁厂房及设施设备的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，不得逾期支付。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]每日向甲方支付逾期违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应妥善使用和维护租赁厂房及设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方故意或重大过失造成租赁厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的各项税费及其他费用。乙方应配合甲方对租赁厂房及设施设备进行定期检查和维护，提供必要的协助。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照合同约定将租赁厂房及设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房原状。如乙方未按时返还或未清理物品、恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照合同约定承担违约责任。六、租赁厂房的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁厂房及设施设备交付给乙方使用。2.交付条件：厂房已通过相关部门的验收，符合安全使用标准。厂房内的设施设备处于正常运行状态，能够满足乙方的使用需求。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明文件、质量验收报告等资料。3.验收程序：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对租赁厂房及设施设备进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；验收不合格的，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至验收合格为止。因甲方整改导致交付延迟的，租赁期限相应顺延。七、租赁厂房及设施设备的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责对租赁厂房的主体结构、屋面防水、外墙等进行维修和保养，确保厂房的安全使用性能。对于厂房内的设施设备，如水电设施、消防设施、电梯等，甲方应按照相关规定进行定期检查和维护，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方在使用租赁厂房及设施设备过程中发现问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并采取必要的临时措施，确保乙方正常使用。2.保养责任：甲方应定期对租赁厂房及设施设备进行保养，保养计划应提前通知乙方。乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助。保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致需要额外保养的费用由乙方承担。八、保险1.甲方应自行购买租赁厂房的财产保险，保险金额应不低于厂房的市场价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。保险范围应包括厂房的主体结构、附属设施设备等。甲方应在保险合同生效后的[X]日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买租赁厂房内乙方财产及人员的保险，包括但不限于企业财产保险、员工意外伤害保险等。保险期限应涵盖本合同租赁期限，保险金额应根据实际情况合理确定。乙方应在保险合同生效后的[X]日内将保险单复印件提供给甲方。3.在保险期间内，若发生保险事故，双方应按照各自购买的保险合同约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应按照保险合同约定用于弥补相应的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁厂房及设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房及设施设备的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致厂房损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方损坏或擅自拆除租赁厂房及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自解除本合同，租赁保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。若乙方破产、清算或出现其他严重影响其履行本合同能力的情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的