还原房购买合同协议书

还原房购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还原房一套，乙方有意购买该还原房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还原房位于[具体地址]，[小区名称]内[栋号]单元[楼层]户。2.房屋面积：经双方确认，该还原房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与本协议约定面积有差异的，以产权登记面积为准，并按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该还原房为[毛坯房/精装修房等具体状态]，房屋内部设施设备[如有具体设施设备，详细列举，如水电线路已铺设完成、门窗已安装等]情况如下：[详细描述房屋现状及内部设施设备情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合相关规定及本协议约定的情况下，要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对该还原房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。向乙方如实告知该还原房的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、交付时间、周边配套设施等信息。在房屋具备交付条件后，按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该还原房的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度等情况进行了解和监督（但应在合理范围内，不得影响甲方正常施工等）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，提供办理手续所需的身份证明、联系方式等资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买该还原房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：在房屋建设进度达到[具体进度要求，如主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋具备交付条件并办理交付手续时，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，如因乙方原因导致购房款支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋具备交付条件后，书面通知乙方办理交付手续。交付时间预计为[预计交付日期]，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有相关要求）。房屋达到本协议约定的交付标准，即房屋现状符合本协议第二条第1款中关于房屋现状的描述。3.交付手续双方在约定的交付时间到达房屋现场，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋质量、内部设施设备等是否符合本协议约定。如房屋验收合格，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，并接收房屋钥匙及相关资料（如有）。如房屋验收不合格，甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时进行整改，直至房屋达到交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如有）。五、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致办理产权登记手续延迟的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致办理产权登记手续延迟的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.资料提供：办理产权登记手续时，双方应按照相关部门的要求，各自提供真实、有效的资料。甲方应提供的资料包括但不限于[列举甲方应提供的资料清单]，乙方应提供的资料包括但不限于[列举乙方应提供的资料清单]。如因一方提供资料不完整或虚假导致产权登记手续无法办理或延迟办理的，责任由提供资料方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋达到交付标准。如因甲方整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在[X]日内未能完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应积极协助乙方解决问题，直至乙方取得产权证书。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致乙方在[X]日内仍无法取得产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或不配合办理房屋交付手续，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延迟或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋质量和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应自行承担责任，并按照本协议约定承担因延迟办理给甲方造成的损失（如有）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向