赠送面积公寓合同范本

赠送面积公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处赠送面积公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。赠送面积部分为[详细说明赠送面积的构成，如阳台、露台、飘窗等的具体尺寸及位置]，赠送面积的使用性质为与公寓主体使用性质一致，可用于居住相关用途。2.房屋结构及装修情况房屋为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电等设施的情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该公寓的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够合法取得该公寓的所有权及相关权益。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该公寓的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房时，确保该公寓符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、装修符合标准等。按照合同约定向乙方交付该公寓及相关附属设施、设备，并提供相关的使用说明和保修凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。有权在取得该公寓所有权后，依法对该公寓进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该公寓时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。按照法律法规及合同约定使用该公寓，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款余款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该公寓交付给乙方。2.交房条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内部装修及附属设施、设备已按照本合同约定完成，且能正常使用。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书、使用说明书等相关文件。五、产权登记1.双方应在该公寓交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该公寓的所有权及相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。在办理产权登记手续过程中，若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该公寓后，擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致该公寓及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。在办理产权登记手续过程中，若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各