酒店房改民宿合同范本

酒店房改民宿合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业及相关设施设备，有意将其改造为民宿并转让给乙方经营，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店物业：甲方转让给乙方的酒店物业为位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该物业包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施等相关配套设施。2.设施设备：甲方将现有的酒店设施设备一并转让给乙方，具体设备清单详见附件《设施设备清单》。该清单应详细列出设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。3.品牌及经营权：甲方同意乙方继续使用原酒店的品牌名称[品牌名称]进行民宿经营，同时授予乙方在本合同约定范围内的民宿经营权，乙方有权自主决定民宿的经营模式、服务内容、价格体系等，但需遵守法律法规及本合同的相关约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款及相关费用。有权监督乙方在民宿经营过程中是否遵守法律法规及本合同的约定。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证所转让的酒店物业及设施设备的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理酒店房改民宿所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。在合同签订后[X]日内，将酒店物业及设施设备交付给乙方，并确保交付时的状态与本合同约定一致。负责处理与酒店物业相关的原有债权债务关系，保证乙方接手后不会因甲方的原因产生任何纠纷。向乙方提供与酒店经营相关的历史资料，包括但不限于客户信息、经营数据、采购渠道等，以便乙方更好地开展民宿经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒店物业及设施设备进行民宿经营。有权在本合同约定范围内自主决定民宿的经营模式、服务内容、价格体系等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款及相关费用。遵守法律法规及本合同的约定，合法经营民宿，不得从事任何违法违规行为。负责民宿经营期间的日常管理、维护和运营，保证酒店物业及设施设备的正常使用和安全。按照相关规定办理民宿经营所需的各类证照，并承担相应费用。尊重甲方的知识产权，不得擅自使用甲方未授权的商标、标识等。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定将酒店物业及设施设备完好无损地返还给甲方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定本酒店房改民宿的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成酒店物业及设施设备交付且乙方验收合格后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在合同签订之日起满[X]个月后，如无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后[X]日内无息返还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付酒店物业及设施设备或交付的物业及设备不符合合同约定，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展民宿经营，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此延误经营所造成的损失。若甲方隐瞒或未如实告知酒店物业及设施设备存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定经营民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定将酒店物业及设施设备完好无损地返还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方相应损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份