餐饮位出租转让协议书

餐饮位出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐饮位具体地址]的餐饮位的合法出租及转让权利，现甲方有意将该餐饮位出租转让给乙方，乙方愿意受让该餐饮位的租赁及经营权利。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条餐饮位基本情况1.位置：该餐饮位位于[详细地址]，具体为[楼层、房号等更精确信息]。2.面积：该餐饮位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.配套设施：包括但不限于[列举相关设施，如炉灶、冰箱、桌椅等设备及水电、燃气等配套设施]。4.经营现状：甲方目前在该餐饮位经营[餐饮类型，如火锅、快餐等]，转让时保持现状交付（除双方另有约定外）。第二条转让内容及期限1.转让内容甲方将其在本协议约定的餐饮位的剩余租赁期限内的租赁权转让给乙方，并将该餐饮位内现有的设备、设施（详见附件一：设备设施清单）一并转让给乙方。甲方应协助乙方办理与该餐饮位相关的营业执照、卫生许可证等经营证照的变更手续（如有）。2.转让期限本协议转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止，该期限与甲方与原出租方签订的租赁合同剩余期限一致。若甲方与原出租方的租赁合同期限发生变更，本协议转让期限也相应变更。第三条转让价款及支付方式1.转让价款本协议项下餐饮位的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括餐饮位剩余租赁期限的租赁权转让费用、设备设施转让费用及甲方前期投入的装修费用等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。甲方完成设备设施交付及经营证照变更手续（如有）后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。2.义务甲方应确保其对该餐饮位拥有合法的出租及转让权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应在本协议签订后[X]日内，将餐饮位及设备设施按照现状交付给乙方，并保证设备设施能够正常使用。甲方应协助乙方办理与该餐饮位相关的营业执照、卫生许可证等经营证照的变更手续（如有），并提供必要的协助和配合。甲方应向乙方提供其与原出租方签订的租赁合同原件及相关资料，以便乙方了解租赁条款和权利义务。在本协议转让期限内，甲方不得再以任何形式使用或转让该餐饮位。乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该餐饮位进行合法的餐饮经营活动。享有该餐饮位内设备设施的所有权及使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。乙方应遵守甲方与原出租方签订的租赁合同的各项条款，按时向原出租方支付租金及相关费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策，不得利用该餐饮位从事违法违规活动。乙方负责该餐饮位的日常维护、保养和管理，确保设备设施的正常使用和安全。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付餐饮位及设备设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的设备设施存在质量问题或无法正常使用，甲方应负责维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理经营证照的变更手续（如有），导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自使用或转让该餐饮位，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的转让价款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反甲方与原出租方签订的租赁合同的各项条款，导致原出租方追究甲方责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方利用该餐饮位从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第七条其他条款1.保密条款甲乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲