车厢改装铺面合同范本

车厢改装铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定车厢拟进行改装作为铺面使用，乙方有意承租该改装后的铺面用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车厢基本情况甲方提供的车厢为[车厢品牌及型号]，车架号码为[车架号码具体内容]，车厢原始长度为[X]米，宽度为[X]米，高度为[X]米。车厢主体材质为[材质说明]，具备一定的结构强度和耐久性。2.改装内容甲方负责将车厢按照乙方的要求进行改装，改装后的铺面应具备以下功能和设施：内部墙面和地面进行平整处理，并铺设[地面及墙面铺设材料说明]，以确保铺面整洁美观且便于清洁维护。在车厢一侧开设宽度为[X]米的大门，大门采用[大门材质及类型]，确保开启和关闭顺畅，且具备良好的密封性和安全性；同时在大门上方安装电动卷帘门，用于在非营业时间封闭铺面，电动卷帘门的控制设备应具备遥控和手动两种操作方式。在车厢内部设置吊顶，吊顶采用[吊顶材料及样式]，高度为[X]厘米，以提升铺面整体空间感，并在吊顶上均匀分布若干LED节能灯具，用于提供充足的照明。根据乙方经营需求，在车厢内部合理规划功能区域，包括展示区、收银区、储物区（储物区设置多层货架，货架材质为[货架材质说明]）等。展示区应配备展示架，展示架的样式和尺寸根据乙方经营商品特点定制，以满足商品展示需求。收银区设置收银台，收银台配备电脑、打印机、收款机等必要的收银设备，电脑配置应满足日常经营数据处理要求。在车厢内部安装通风系统，通风系统采用[通风系统类型及说明]，确保铺面内空气流通，保持良好的空气质量。同时，在车厢顶部安装空调外机支架，用于安装空调设备，以调节铺面内的温度。在车厢外部两侧安装广告灯箱，广告灯箱的尺寸为长[X]米、高[X]米，灯箱材质为[灯箱材质说明]，灯箱画面内容由乙方提供，甲方负责按照乙方要求制作安装，灯箱应具备良好的照明效果，能够吸引过往行人注意力。3.改装标准改装工作应严格按照国家相关建筑施工标准和行业规范进行，确保改装后的铺面质量合格、安全可靠。所有改装材料应符合国家环保标准，无有害物质释放，以保障乙方及消费者的健康安全。在改装过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，并对施工安全负责。如因甲方施工原因导致任何安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用改装后的铺面进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定的改装内容和标准，按时、高质量完成车厢改装工作，并确保改装后的铺面符合国家相关安全、环保等标准要求。在改装过程中，负责协调与相关部门的关系，确保改装工作顺利进行，承担因改装工作引发的一切行政责任和法律责任。改装完成后，向乙方提供改装后的铺面及相关设施设备的验收报告，确保乙方验收合格后交付使用。负责改装后的铺面的日常维护和保养工作，包括但不限于对车厢主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、通风空调系统等进行定期检查和维修，确保铺面始终处于良好的使用状态。如因甲方维护保养不当导致铺面出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自对改装后的铺面进行改造或拆除。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用改装后的铺面进行合法经营活动。在租赁期间，对铺面内部设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得故意损坏。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障，如发现甲方未履行合同义务，有权要求甲方改正或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用改装后的铺面，不得擅自改变其用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及相关费用。负责铺面内部的清洁卫生和日常管理工作，保持铺面整洁有序。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。爱护铺面内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含车厢改装费用分摊及铺面租赁费用，租金价格在合同期内保持稳定，不因市场因素等随意调整。但如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致甲方成本显著增加的，甲方可与乙方协商调整租金价格，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期及具体方式，如：每月[具体日期]前以银行转账方式支付给甲方]。乙方应将租金按时足额支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、租赁期限租赁期限自合同签订之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，并按照当时市场行情确定租金价格等条款。如乙方未提前通知甲方或在租赁期满后未续签合同仍继续使用铺面的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知乙方。五、押金乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地交还甲方的，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的改装内容和标准完成车厢改装工作，或改装后的铺面不符合国家相关安全、环保等标准要求，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担违约责任。甲方应负责在合理期限内完成整改，整改期间乙方有权暂停支付租金，如因整改给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行日常维护和保养义务，导致铺面出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自对改装后的铺面进行改造或拆除，影响乙方正常使用的，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方应返还已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将铺面恢复原状交还甲方。如乙方逾期未交还铺面的，甲方有权自行收回铺面，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等。如乙方因使用不当造成铺面内设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如因乙方损坏设施设备导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因乙方使用期间造成的损坏。甲方有权自行收回铺面，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼