链家的委托出售协议书

链家的委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）出售其拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托出售协议：一、标的物具体描述房产基本信息1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[朝向]7.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方愿意承担由此产生的一切法律责任。房屋产权证书编号为：附属设施及装修情况1.附属设施：固定装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的材质及状况等。附属设备：如空调、热水器、抽油烟机、炉灶、洗衣机、冰箱、电视等家电设备，以及灯具、窗帘等。其他附属设施：如车位、储藏室等（如有），详细说明其位置、面积及相关权益情况。2.装修情况：装修风格为[具体风格]，装修程度为[精装修、简装修等]，装修花费约[具体金额]元（如有）。二、委托事项及权限委托事项甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找合适的买家，并协助甲方办理该房屋的出售事宜，包括但不限于：1.发布房屋出售信息，进行房屋带看。2.与潜在买家进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易。3.协助甲方签订房屋买卖合同及相关协议。4.协助办理房屋产权过户手续、资金监管手续等相关事宜。委托权限1.乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与第三方进行交易活动，其行为后果由甲方承担。2.乙方有权代表甲方收取购房定金、房款等款项，但应按照本协议的约定及时交付给甲方。3.乙方有权根据市场情况及实际需要，对房屋出售价格、交易条件等进行合理调整，但调整后的价格及条件应及时通知甲方，并取得甲方书面同意（如有特殊情况无法及时取得书面同意，应在事后尽快告知甲方并取得追认）。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权了解房屋出售的进展情况，乙方应定期向甲方反馈相关信息。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。在房屋出售过程中，有权对乙方提出的交易方案、价格调整等事项发表意见，并做出最终决策（在乙方合理建议范围内）。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证件及资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并在规定时间内签署相关协议、文件等。按照本协议的约定接受购房款项，并配合办理资金监管等相关手续。尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常开展业务，不得自行与乙方介绍的潜在买家私下交易，否则应承担违约责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。乙方权利义务1.权利：按照本协议的约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内，独立开展房屋出售的相关工作，包括但不限于发布信息、带看房屋、与买家洽谈等。根据市场行情及实际情况，对房屋出售价格、交易条件等提出合理建议。2.义务：以专业、诚信的态度为甲方提供房屋出售服务，尽最大努力促成房屋交易。严格按照法律法规及本协议的约定履行义务，不得损害甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。及时向甲方反馈房屋出售的进展情况，包括潜在买家的信息、交易洽谈的情况等。在促成房屋交易后，协助甲方办理房屋产权过户、资金监管等相关手续，确保交易顺利完成。四、佣金及费用支付佣金标准甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。支付时间及方式1.支付时间：在房屋买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且尾款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。2.支付方式：甲方应通过银行转账等方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金后及时向甲方提供合法有效的发票。其他费用1.在房屋出售过程中，如涉及到房屋评估费、公证费、中介费等其他应由甲方承担的费用，由甲方自行承担，并按照相关规定及时支付。2.乙方因履行本协议而产生的差旅费、通讯费等费用，由乙方自行承担，但乙方应合理控制费用支出，确保费用的合理性和必要性。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的潜在买家私下交易，或者未经乙方同意擅自变更房屋出售价格、交易条件等，导致乙方无法促成房屋交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于佣金损失、差旅费损失、因甲方违约导致的其他业务机会损失等）。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，或者未积极配合乙方办理房屋出售相关手续，导致乙方无法正常开展工作或延误房屋交易的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，泄露甲方隐私及商业秘密，或者未按照法律法规及本协议的约定履行义务，损害甲方合法权益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定尽最大努力促成房屋交易，或者在房屋出售过程中存在故意或重大过失行为，导致房屋交易无法完成的，乙方应退还已收取的佣金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房屋未出售导致的其他经济损失等）。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈房屋出售进展情况，或者未妥善保管甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本协议一式两份，