还建楼协议房合同范本

还建楼协议房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建楼[楼号]的协议房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该还建楼位于[详细地址]，[楼号]，具体房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该协议房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定的范围内按照多退少补原则处理，超出合同约定范围的部分，按照相关法律法规及本合同约定执行。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋目前处于[建设进度情况，如主体结构已完工、内部装修进行到何种程度等]状态，甲方应确保该房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题及安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该协议房进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务确保对该协议房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应提供房屋质量合格证明、房屋竣工验收备案表等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的所有费用，包括但不限于土地出让金、建设规费、水电费、物业费等，确保乙方接收房屋后无需承担额外费用。根据乙方要求，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后取得该房屋的合法所有权。在甲方违约的情况下，有权依据本合同约定要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他业主利益。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该协议房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款支付：剩余购房款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前[X]日等]支付给甲方。乙方可选择一次性支付余款，也可选择银行贷款方式支付。若乙方选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的时间支付余款，否则承担违约责任。3.款项支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款项支付至上述指定账户，如因乙方未按指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得房屋质量合格证明及房屋竣工验收备案表。房屋的配套设施设备（如水电、燃气、通讯等）已达到正常使用条件。房屋内部装修符合本合同约定的标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋竣工验收备案表、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延误，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方与相关登记部门沟通协调，确保产权登记手续顺利办理。3.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照登记部门的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致产权证书未能及时领取，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在合理期限内整改至符合合同约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处分该协议房或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途或损害房屋及其他业主利益，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.