转租超市租房合同范本

转租超市租房合同范本合同编号：[具体编号]合同双方转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[超市具体地址]（以下简称“该房屋”）的租赁权，并有权将该房屋进行转租，乙方愿意承租该房屋用于经营超市，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。房屋具体范围以房屋产权证明或相关租赁文件中确定的边界为准。房屋现状甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。经双方实地查看，该房屋目前的装修状况为[具体装修情况]，配备的设施设备有[详细列出设施设备名称及数量]。配套设施该房屋的配套设施包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施，以及停车场、消防设施等公共设施。甲方应确保上述配套设施在交付时能够正常使用。二、租赁期限转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定返还该房屋并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满，有权收回该房屋。2.义务确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及配套设施符合正常使用要求。负责处理与该房屋产权及原租赁合同相关的纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。协助乙方办理与该房屋经营相关的证照和手续。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用该房屋。经甲方书面同意，有权对该房屋进行装修和改造。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的安全和正常使用。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止，应按照本合同约定返还该房屋。六、装修和改造装修改造的前提乙方如需对该房屋进行装修和改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修和改造。装修改造的要求1.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响房屋的结构安全和正常使用。2.乙方应在装修改造过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方装修改造造成房屋损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该房屋进行的装修和改造部分，除双方另有约定外，应保持原状无偿归甲方所有。七、房屋的维修和保养维修责任1.甲方维修责任：在租赁期限内，该房屋的主体结构和公共设施出现损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。保养义务双方应共同做好该房屋的保养工作，保持房屋及配套设施的整洁和卫生。乙方应按照物业管理规定定期对该房屋进行清洁和消毒。八、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋及配套设施不符合正常使用要求，影响乙方正常经营的，甲方应负责修复或更换，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，甲方应退还已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或对房屋及配套设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。九、合同的解除和终止协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。终止情形本合同在下列情形下终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行；4.一方依据本合同约定或法律规定解除本合同。合同解除或终止的后果本合同解除或终止后，双方应按照以下方式处理：1.乙方应在合同解除或终止后[X]日内将该房屋返还给甲方，并按照本合同约定结清所有费用。2.甲方应在合同解除或终止后[X]日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担的费用除外。十、争议解决协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方的有效通知地址和电话。任何一方变更上述信息的