购买雅逸商铺合同范本

购买雅逸商铺合同范本雅逸商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[雅逸商铺具体地址]的雅逸商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]雅逸商铺，所在建筑物为[建筑物名称]，该商铺为[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实测面积与合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十三条规定，以该商铺交付时房地产测绘机构实测面积为准。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业等]。乙方应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变。如需改变，应按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/装修状况描述，如已装修，装修标准为……]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]，具体以交付时现状为准。甲方应确保交付时附属设施设备能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件，确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该商铺存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、方式将该商铺交付给乙方。交付前，负责对该商铺进行清理、修缮，使其符合交付条件。交付时，应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。保证该商铺在交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的措施。否则，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用该商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。要求甲方按照合同约定交付该商铺，并对交付的商铺质量进行验收。如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，对该商铺的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该商铺可能产生的风险和责任。在接收该商铺后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该商铺，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在该商铺交付前[X]天内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]天内，将贷款金额支付给甲方；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述约定将购房款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在交付前[X]天书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该商铺进行验收，签署《商铺交付确认书》。验收内容包括但不限于商铺的面积、质量、附属设施设备等。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该商铺产权存在瑕疵，导致乙方无法取得合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定履行协助乙方办理产权过户登记手续的义务，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一天，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。七、其他条款