解除购铺合同的协议书

解除购铺合同的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购铺合同日期]签订了《购铺合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《购铺合同》，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[楼层号]，房号为[房号]。商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准）2.商铺现状商铺为[毛坯/精装修/其他装修情况]，现状如下：[详细描述商铺内部装修、设施设备等情况，如墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等是否完好，有无损坏或缺失等]。3.相关附属设施该商铺配套有[附属设施名称，如停车位、储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与该商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业相关资料等。负责办理与解除《购铺合同》相关的手续，包括但不限于向开发商或相关部门申请解除备案等，所需费用由[费用承担方]承担。确保该商铺在解除合同过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，将该商铺腾空并交付给乙方，交付标准为[交付标准详细描述，如保持交付时的现状，不得损坏内部装修及设施设备等]。协助乙方办理与该商铺相关的其他手续，如物业交接、水电过户等，所需费用由[费用承担方]承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除《购铺合同》相关的手续，提供必要的协助和资料。在接收该商铺时，应按照甲方交付的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在本协议签订后[X]日内，与甲方共同前往相关部门办理与该商铺相关的手续，如解除备案、物业交接等。三、款项支付及退还1.已支付款项乙方已向甲方支付购铺款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.退还方式及时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将乙方已支付的购铺款人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还给乙方。退还方式为[退还方式，如银行转账至乙方指定账户等]，退还账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购铺款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付购铺款。若甲方未按照本协议约定的标准交付该商铺或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购铺款、利息损失、装修损失、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购铺款。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以