香港合租协议合同模板

香港合租协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方：1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方：1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合租位于香港[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规，达成如下合租协议：一、合租物业描述1.物业地址：香港[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业等具体类型]3.房间数量：[X]间4.面积：[具体面积]平方米5.合租范围：双方合租该物业内的[具体房间号及相关区域，如主卧、客厅、厨房等]二、租赁期限1.本合租协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]终止。租赁期限共计[X]个月。2.租赁期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续租。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]个月；如有一方不同意续租，则应在期满前办理退租手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金总额为港币[X]元整。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金港币[X]元整。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用并经甲方验收物业无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业管理费：双方共同承担物业管理费，每月费用为港币[X]元整，乙方应于每月[具体日期]前支付其应承担的部分至甲方指定账户。2.水电费：根据实际使用情况，由双方按照各自使用比例分担。每月[具体日期]抄表核算，乙方应于核算后[X]天内支付其应承担的水电费。3.网络费：若该物业的网络费用由双方共同使用，则每月费用为港币[X]元整，由乙方于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.其他费用：如煤气费、有线电视费等，按照实际使用情况由双方各自承担。五、甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。监督乙方合理使用物业，有权对乙方违反协议的行为提出异议并要求改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回物业，应提前[X]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金比例退还乙方。2.义务：确保物业符合居住或使用条件，提供必要的设施设备，并保证其正常运行。负责物业的整体维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理事宜等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或使用物业。六、乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用合租物业的相关区域。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障其正常使用物业。在租赁期限内，如物业出现影响正常使用且甲方未及时维修的情况，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方故意或重大过失造成的除外），并可从租金中扣除相应款项。2.义务：按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。保持物业内整洁卫生，爱护公共区域及设施设备，不得故意损坏。如造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定及小区规章制度，不得从事违法违规活动。在租赁期满或协议提前终止时，按照原状返还物业及其设施设备。七、房屋使用与维护1.双方应共同维护物业的整洁和卫生，定期打扫公共区域。2.乙方应合理使用物业内的水电、煤气等资源，不得浪费。3.未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借他人或与他人合租。4.如物业内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修（紧急情况除外）。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修物业、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方提前收回物业，除按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时支付租金、押金或各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变物业结构或用途、损坏物业设施设备、将物业转租转借等，应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]%。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反物业管理规定或小区规章制度，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内