阴阳合同解除协议模板

阴阳合同解除协议模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订阴阳合同日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋买卖的阴阳合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度、包含的装修设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.阴阳合同情况说明阳合同：双方于[阳合同签订日期]签订的编号为[阳合同编号]的房屋买卖合同，该合同约定房屋成交价格为[阳合同价格]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，交房时间为[阳合同约定交房时间]。阴合同：双方于[阴合同签订日期]签订的未公开的补充协议（实际为阴合同），该合同约定房屋实际成交价格为[阴合同价格]元，付款方式为[具体付款方式，与阳合同可能不同]，交房时间为[阴合同约定交房时间]，同时约定了双方关于价格差价等事项的其他权利义务。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定解除阴阳合同。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。义务向乙方如实披露阴阳合同的真实情况，包括但不限于合同签订背景、价格差异原因等。负责按照法律法规及相关政策规定，办理与解除阴阳合同相关的手续，承担因办理手续产生的合理费用，如公证费、登记费等（如有）。在阴阳合同解除前，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。自本协议生效之日起，不得再就该房屋买卖事宜与第三方签订类似的阴阳合同或其他损害乙方利益的协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定解除阴阳合同，并要求甲方提供相关协助。在阴阳合同解除后，有权要求甲方返还已支付的与阴阳合同相关的款项（如有）。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。协助甲方办理阴阳合同解除的相关手续，提供必要的文件和资料。自本协议生效之日起，不得再就该房屋买卖事宜要求甲方按照阴阳合同履行义务，不得向甲方主张与阴阳合同相关的权利（除本协议约定的权利外）。三、阴阳合同解除方式及步骤1.解除方式双方一致同意通过协商解除的方式解除阴阳合同。2.解除步骤甲方应于本协议生效之日起[X]日内，向乙方提供解除阴阳合同所需的全部文件和资料，包括但不限于阴阳合同原件、解除合同声明等。乙方在收到甲方提供的文件和资料后，应在[X]日内进行审核。如无异议，应在审核通过后的[X]日内签署相关解除文件，并协助甲方办理向相关部门备案或登记的手续。双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门、不动产登记机构等相关部门提交解除阴阳合同的申请及相关材料，办理阴阳合同的解除备案或登记手续。办理过程中产生的费用按照本协议约定由双方各自承担。四、款项支付及返还1.已支付款项处理乙方已支付给甲方的款项：乙方已按照阴阳合同约定支付给甲方的购房款（如有），甲方应按照阴阳合同约定的收款账户信息，在阴阳合同解除备案或登记手续办理完成后的[X]个工作日内，将已收取的款项全额返还给乙方。甲方已支付给乙方的款项（如有）：若甲方因阴阳合同已向乙方支付过款项，乙方应在阴阳合同解除备案或登记手续办理完成后的[X]个工作日内，将已收取的款项全额返还给甲方。2.款项支付方式双方同意通过银行转账的方式进行款项支付。甲方应在转账时注明款项用途为“阴阳合同解除款项返还”，乙方应在收到款项后出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方提供解除阴阳合同所需的文件和资料，每逾期一日，应按照本协议约定解除合同涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定解除合同涉及金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在阴阳合同解除后，未按照本协议约定及时返还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，并要求甲方支付未返还金额[X%]的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式协助甲方办理阴阳合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定解除合同涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定解除合同涉及金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在阴阳合同解除后，未按照本协议约定及时返还甲方已支付的款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方支付未返还金额[X%]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方