闲置楼房转让合同范本

闲置楼房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置楼房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.楼房位置：该闲置楼房位于[具体地址]，其具体门牌号为[详细门牌号]。2.楼房面积：经专业测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房结构：楼房为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，该楼房所在建筑总层数为[X]层。4.配套设施：楼房内部设施包括但不限于水电设施已安装到户，供电容量为[X]千瓦，供水管道为[X]管径；卫生设施齐全，包含独立卫生间[X]个，厨房设施完备；室内墙面、地面状况良好，门窗为[具体材质及类型]。楼房外部配套设施有独立的停车位[X]个，位于[具体位置]；小区内配备有绿化景观、物业管理用房等，绿化覆盖率达到[X]%。5.产权状况：甲方保证该楼房具有合法的产权证书，证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、冻结等影响转让的情形。该楼房土地性质为[国有出让土地或集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知楼房的真实状况，包括但不限于楼房的质量问题、使用历史、产权情况等重要信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事实。保证对转让的楼房拥有合法、完整的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。在合同签订前，甲方应自行处理好与该楼房相关的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后至楼房交付前，负责保护楼房的现有状况，不得擅自对楼房进行拆除、改建、扩建等影响楼房价值的行为。如因不可抗力等特殊原因需要对楼房进行必要维护或修复的，应及时通知乙方，并在维护或修复后恢复楼房原状。按照合同约定的时间和方式向乙方交付楼房及相关附属设施、资料等。交付时，应确保楼房及其附属设施能正常使用，相关资料完整齐全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括如实告知楼房状况、协助办理过户手续、按时交付楼房等。在合同履行过程中，有权对楼房的状况进行实地查看和了解，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行。自合同生效之日起，享有对该楼房的占有、使用、收益等权益（在未办理产权过户手续前，乙方的权益以本合同约定为限）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房转让款。付款方式及时间安排如下：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在办理楼房产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，计人民币[X]元。楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，计人民币[X]元。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收楼房后，应按照法律法规及合同约定合理使用楼房，不得擅自改变楼房的用途、结构等。如因乙方原因需要对楼房进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害楼房及其他业主的利益。在合同履行过程中，如发现甲方提供的楼房信息存在虚假或重大遗漏等问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取相应措施进行解决或承担违约责任。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该闲置楼房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政策调整等）而调整。2.付款方式：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作转让款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。过户前付款：在办理楼房产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，计人民币[X]元。过户后付款：楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，计人民币[X]元。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部款项（除尾款外，尾款支付后视为楼房已全部交付）且办理完相关手续（如产权过户手续等）后的[X]日内，将楼房及相关附属设施、资料交付给乙方。2.交付内容：楼房实物：包括但不限于建筑物本身、内部装修及设施设备等应保持交付时的现状（正常使用损耗除外）。相关资料：提供楼房的产权证书原件、购房合同原件、楼房质量保证书、使用说明书、水电费缴纳凭证、物业交接清单等与楼房相关的一切资料。附属设施：包括独立停车位、小区内绿化景观、物业管理用房等附属设施一并交付给乙方。3.交付确认：双方应在楼房交付现场共同签署楼房交付确认书，确认交付的楼房及相关附属设施、资料符合合同约定。交付确认书作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费等费用。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知楼房状况，存在隐瞒或虚报重要信息的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒或虚报行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能保证对楼房拥有合法完整的处分权，导致转让行为无效或存在产权纠纷，影响乙方权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付楼房及相关附属设施、资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后至楼房交付前，若甲方擅自对楼房进行拆除、改建、扩建等影响楼房价值的行为，甲方应负责恢复楼房原状，并按照楼房评估价值减少的金额赔偿乙方损失。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方接收楼房后，擅自改变楼房的用途、结构等，乙方应负责恢复楼房原状，并按照楼房评估价值增加的金额赔偿甲方损失。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变行为给楼房及其他业主造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在合同履行过程中，以任何理由拒绝履行合同义务或提出不合理要求，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他