闲置房代运营合同范本

闲置房代运营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有闲置房屋需要进行代运营管理，乙方具备相关的房屋代运营经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、代运营房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。（二）房屋附属设施及物品甲方应向乙方提供房屋内现有附属设施及物品的清单（详见附件一），包括但不限于家具、家电、厨具等。双方应在交接时对附属设施及物品的数量、状况进行确认，并签字确认。二、代运营服务内容（一）房屋维护与管理1.乙方负责对房屋进行日常的巡查和维护，确保房屋的正常使用功能。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修处理。2.乙方应定期对房屋进行清洁和整理，保持房屋的整洁卫生。（二）招租与租赁管理1.乙方负责通过各种渠道对房屋进行招租宣传，包括但不限于网络平台、中介机构等。2.乙方负责筛选租客，对租客的身份、信用等情况进行审核，并与符合条件的租客签订租赁合同。3.乙方负责收取租金及其他费用（如物业费、水电费等），并按照本合同的约定将租金支付给甲方。4.乙方负责处理租客的日常问题和投诉，协调租客与甲方之间的关系。（三）财务管理1.乙方应建立健全财务管理体系，对房屋代运营过程中的收支情况进行详细记录。2.乙方应定期向甲方提供财务报表，包括租金收入、维修费用、管理费用等明细。三、代运营期限本合同代运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。代运营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式（一）代运营费用甲方应按照房屋租金收入的[X]%向乙方支付代运营费用。代运营费用每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的租金收入明细及代运营费用发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内将代运营费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.房屋维修费用：因房屋正常使用而产生的维修费用，由甲方承担。但维修费用在[X]元以下的，由乙方先行垫付，从下一期租金中扣除；维修费用超过[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方另行支付。2.房屋空置期间的物业费、水电费等费用由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代运营的进展情况，要求乙方定期提供房屋租赁、财务等方面的报告。有权对乙方的代运营工作进行监督和检查，对乙方的不当行为提出整改意见。在代运营期限届满后，有权收回房屋及附属设施、物品。2.义务应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及必要的协助，确保乙方能够正常开展代运营工作。按照本合同的约定支付代运营费用及其他费用。不得擅自干预乙方的正常代运营工作，但有权对涉及房屋重大事项的决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取代运营费用及其他费用。在代运营期限内，有权自主开展房屋招租、租赁管理等工作。2.义务按照本合同的约定提供代运营服务，确保房屋的正常使用和租赁。妥善保管房屋及附属设施、物品，不得擅自损坏或处置。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付代运营费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.如甲方擅自干预乙方的正常代运营工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供代运营服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代运营费用及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自损坏或处置房屋及附属设施、物品，应承担赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力