闲置基地出售合同范本

闲置基地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处闲置基地的所有权/处置权，现有意出售该闲置基地；乙方经实地考察并充分了解相关情况后，愿意购买该闲置基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就闲置基地出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）基地位置该闲置基地位于[具体地理位置，详细到门牌号或坐标等]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）基地面积该闲置基地的占地面积为[X]平方米（以相关土地权属证书或测绘文件记载为准）。（三）土地性质及用途该闲置基地的土地性质为[如国有土地、集体土地等]，土地用途为[如工业用地、商业用地、农业用地等]。甲方应向乙方提供土地性质及用途的相关证明文件。（四）地上附着物情况该闲置基地上现有[详细描述地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况如下：1.[逐一描述地上附着物的名称、数量、规格、现状等]（五）相关权益及限制1.甲方保证该闲置基地不存在抵押、查封、租赁等任何限制转让的情形，不存在与第三方的权属纠纷或其他争议。2.该闲置基地的相关权益，如土地使用权、地上附着物所有权等，均归甲方合法拥有，甲方有权依法进行出售。3.若该闲置基地存在地役权、相邻权等其他权益，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。二、出售价格及支付方式（一）出售价格经双方协商一致，该闲置基地的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含基地土地使用权及地上附着物的全部权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时冲抵价款。2.首付款：乙方应在[具体日期或条件成就时]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期或条件成就时，如完成产权过户登记手续后[X]日内]支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保该闲置基地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。在本合同签订后[X]日内，将该闲置基地及地上附着物交付给乙方使用，并保证交付时基地及地上附着物的现状与合同约定一致。协助乙方办理该闲置基地的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、出席相关手续办理现场等。承担因该闲置基地出售而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在交付基地前，负责处理该闲置基地上的一切债权债务和其他纠纷，确保乙方不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该闲置基地的土地使用权及地上附着物的所有权。对该闲置基地进行合理的开发、利用和经营。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出售款项。按照相关法律法规的规定，办理该闲置基地的产权过户登记手续，并承担因办理产权过户而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该闲置基地后，合理使用和维护基地及地上附着物，不得进行违法违规的开发和建设。四、产权过户登记（一）过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门及其他有关部门申请办理该闲置基地的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方完成过户手续的办理。（二）过户费用承担因办理该闲置基地产权过户登记手续而产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。五、交付与验收（一）交付时间甲方应在[具体日期]将该闲置基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署交付确认书。（二）交付内容甲方交付的内容包括该闲置基地及地上附着物的占有、使用、收益等全部权益，以及与基地相关的所有文件和资料，如土地权属证书、规划设计文件、地上附着物的相关图纸等。（三）验收标准乙方应在接收该闲置基地及地上附着物后的[X]日内进行验收。验收标准以本合同约定的标的物描述及双方确认的现状为准。如发现基地及地上附着物存在与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该闲置基地及地上附着物，每逾期一日，应按照出售总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该闲置基地存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该闲置基地的土地使用权及地上附着物的所有权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照出售总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照出售总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收该闲置基地后，未按照合同约定合理使用和维护基地及地上附着物，给基地及地上附着物造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应