闲置大楼出租合同范本

闲置大楼出租合同范本合同编号：[具体编号]本《闲置大楼出租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[大楼详细地址]的闲置大楼（以下简称“该大楼”）的合法出租权，乙方有意承租该大楼用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.大楼位置：该大楼位于[大楼详细地址]，具体位置以附件一《大楼位置示意图》为准。2.大楼面积：该大楼建筑面积共计[X]平方米，具体面积以相关房产证明文件记载为准。3.大楼结构及附属设施：该大楼为[大楼结构类型]结构，包括地上[X]层，地下[X]层。大楼配备有电梯[数量]部、消防设施、中央空调系统、水电设施等附属设施，具体附属设施清单详见附件二《大楼附属设施清单》。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该大楼而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该大楼租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。2.租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将该大楼恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该大楼的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该大楼。2.义务保证对该大楼拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该大楼及其附属设施，并确保该大楼及其附属设施在交付时处于正常使用状态。负责该大楼主体结构的维修和保养，承担因大楼主体结构问题而产生的维修费用。协助乙方办理与使用该大楼相关的工商、税务、消防等审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该大楼及其附属设施。经甲方书面同意，乙方有权对该大楼进行装修、改造，但不得破坏大楼的主体结构。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该大楼及其附属设施，不得擅自改变大楼的用途和结构。如因乙方使用不当造成大楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担因使用该大楼而产生的水、电、燃气、物业费、通讯费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。遵守国家法律法规和大楼物业管理规定，不得在该大楼内从事违法犯罪活动。第六条大楼的维修和保养1.日常维修：乙方负责该大楼日常的维修和保养工作，包括但不限于门窗玻璃的更换、卫生洁具的维修等，维修费用由乙方承担。2.重大维修：如该大楼出现主体结构问题或附属设施出现重大故障，需要进行重大维修的，甲方应负责组织维修，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。第七条装修和改造1.乙方如需对该大楼进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造方案应符合国家相关法律法规和大楼物业管理规定。2.乙方在装修、改造过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因装修、改造施工造成大楼损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该大楼进行的装修、改造部分，能够拆除的，乙方应自行拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第八条保险1.甲方应按照国家相关规定为该大楼购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁期间内该大楼内的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该大楼及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该大楼，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时甲方有权没收乙方已支付的租赁保证金。如乙方违反本合同约定，擅自改变大楼的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第十条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变大楼的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方在该大楼内从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该大楼及其附属设施，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自收回该大楼的；因甲方原因导致该大楼无法正常使用，且在合理期限内无法修复的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。第十一条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好