闲置地方招租合同范本

闲置地方招租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出租方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]承租方（乙方）姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[承租方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]鉴于条款甲方拥有位于[闲置地方具体地址]的闲置地方（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。第一条租赁标的物1.1场地位置及范围该场地位于[详细地址]，具体范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中明确标注的为准。1.2场地现状甲方应向乙方提供该场地的现状资料，包括但不限于场地的结构、装修、设施设备等情况。乙方在签订本合同前已对该场地进行了充分的实地查看，对场地现状表示认可。1.3场地用途乙方承租该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场地而产生的水、电、燃气等费用。2.3续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该场地恢复原状或按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定使用该场地，对乙方的违约行为有权要求其整改或追究其违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。4.1.2义务（1）保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该场地。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，并提供必要的协助和配合。（3）负责该场地的主体结构维修和保养，确保场地的安全和正常使用。因甲方原因导致场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在租赁期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该场地。（2）在租赁期限内，享有对该场地的合法占有、使用和收益权。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求其整改或追究其违约责任。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途，不得损坏场地及其附属设施设备。因乙方原因导致场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该场地从事违法犯罪活动。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作使用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该场地恢复原状或按现状返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责该场地的主体结构维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、地面、梁柱等。甲方应在接到乙方关于场地主体结构维修的通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任乙方负责该场地的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。5.3维修通知一方发现场地及其附属设施设备需要维修时，应及时通知另一方。通知可以采用书面、电话、短信等方式，但应以书面通知为准。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附详细的装修改造方案。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内作出书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并遵守相关规定。6.2装修改造限制乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。装修改造方案应符合国家法律法规和相关政策的要求。6.3装修改造费用乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该场地进行的装修改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定擅自改变场地的用途、转租、转借或与他人合作使用该场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本合同约定，损坏场地及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除本合同后，本合同终止。8.4场地返还合同终止后，乙方应在[X]日内将该场地恢复原状或按本合同约定返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付场地占用费。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式可以采用直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等方式。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之日视为送达之日。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，