闲置农房出租合同范本

闲置农房出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）农房位置甲方将位于[具体省份][具体市][具体县（区）][具体乡镇][具体村]的闲置农房（以下简称“该农房”）出租给乙方使用。该农房的详细地理位置可通过土地使用证及相关产权证明文件予以明确，其具体的四至界限为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。（二）农房结构及附属设施1.房屋结构：该农房为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋主体包括[具体房间名称，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间布局合理，具备基本的居住和生活条件。2.附属设施：该农房附属有[具体附属设施，如庭院、车库、储物间等]。庭院面积约为[X]平方米，地面为[具体材质，如水泥地面、石板地面等]，庭院内种植有[具体植物名称]；车库可停放[X]辆[具体车型]汽车；储物间面积约为[X]平方米，可用于存放杂物。（三）农房产权状况甲方保证对该农房拥有合法的出租权，该农房产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方应向乙方提供该农房的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）的复印件，并保证复印件与原件一致。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该农房的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）在租赁期限内，对该农房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，收回该农房及其附属设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该农房及其附属设施，并保证其符合正常使用要求。（2）负责该农房的主体结构维修，确保房屋安全。因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与该农房使用相关的必要手续，如水电开户、有线电视开户等，费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方在租赁期限内对该农房的正常使用，但因公共利益需要或法律法规规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该农房及其附属设施。（2）在租赁期限内，对该农房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。装修和改造费用由乙方承担。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权拆除其在租赁期间自行添加的可移动装修和设施，但不得损坏该农房的主体结构和附属设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该农房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成该农房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在该农房内从事违法犯罪活动。（4）租赁期间，负责该农房的日常维护和管理，包括但不限于水电设施的维修、卫生清洁等，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该农房及其附属设施的，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方对该农房正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该农房的，应退还乙方已支付的租金及利息，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变该农房结构和用途的，应负责恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除本合同，收回该农房，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮