闲置住房出售合同范本

闲置住房出售合同范本合同编号：[具体编号]本闲置住房出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置住房并愿意出售，乙方愿意购买该闲置住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.住房基本信息甲方出售的闲置住房（以下简称“该住房”）位于[住房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住房用途]，房屋结构为[房屋结构类型]，楼层为第[X]层，共[X]层。2.房屋产权状况该住房的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方保证对该住房拥有合法的所有权，有权出售该住房，且该住房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。3.附属设施及装修情况该住房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、暖气设备等]，装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]。上述附属设施及装修均包含在本次出售范围内，不另行计价。第二条价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该住房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该住房的最终成交价，包含了该住房及附属设施、装修等全部价值。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该住房的产权过户手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取购房款。（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该住房的产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵，并在签订本合同前向乙方提供该住房的产权证书及相关资料。（2）协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）在乙方支付全部购房款后，按照本合同约定的时间将该住房交付给乙方，并保证该住房的附属设施及装修完好无损。（4）承担该住房交付前的物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该住房的所有权。（2）要求甲方按照本合同的约定履行义务，如协助办理产权过户手续、交付住房等。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的相关税费。（3）承担该住房交付后的物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内将该住房交付给乙方。2.交付标准甲方交付该住房时，应保证该住房符合本合同第一条约定的状态，附属设施及装修完好无损，能够正常使用。同时，甲方应将该住房的钥匙、产权证书等相关物品和资料一并交付给乙方。3.交付手续双方应在交付该住房时办理书面交付手续，签署房屋交付确认书，确认该住房的交付情况。第五条产权过户1.过户时间双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内共同前往房地产管理部门办理该住房的产权过户手续。2.过户费用办理该住房产权过户手续所产生的相关税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该住房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住房的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该住房的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方不配合办理产权过户手续或不承担应承担的税费，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1