闲置住房养殖合同范本

闲置住房养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置住房一处，乙方拟利用该闲置住房进行养殖活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方闲置住房用于养殖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）住房基本情况甲方提供的闲置住房位于（详细地址），该住房建筑面积为平方米，房屋结构为，包括房间数量间，具体分布为（可详细描述各房间的位置和用途设想）。该住房的土地性质为（如集体土地、国有土地等），土地使用权证号为，房屋所有权证号为。（二）配套设施该闲置住房配备有以下设施：1.水电设施：住房内具备独立的供水系统，水源为（如自来水、井水等）；供电系统正常，用电接入方式为，电表编号为。2.其他设施：包括但不限于（如门窗、屋顶、通风设备等，可根据实际情况详细列举）。二、租赁用途乙方租赁该闲置住房的用途为养殖（具体养殖品种，如鸡、鸭、猪等），乙方应严格按照本合同约定的用途使用该住房，不得擅自改变租赁用途。如乙方确需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相应的审批手续。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该闲置住房的年租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年月日前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用租赁住房的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁住房及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁住房及其附属设施，并保证租赁住房及其附属设施符合乙方养殖的基本条件。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。在租赁期限内，负责对租赁住房及其附属设施进行正常的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁住房及其附属设施。对租赁住房进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏租赁住房的主体结构。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁住房及其附属设施，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。爱护租赁住房及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家和地方有关养殖的法律法规和政策规定，自行承担养殖过程中的一切风险和责任。在租赁期限内，按照相关规定做好养殖场所的卫生防疫和环境保护工作，不得对周边环境和居民生活造成不良影响。六、租赁保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。（二）保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，且租赁住房及其附属设施完好无损的，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁住房及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照年租金的%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁住房或妨碍乙方养殖活动的，应按照年租金的%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收租赁保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付年租金的%作为违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定爱护租赁住房及其附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。2.送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达