闭店协议如何签订合同

闭店协议如何签订合同甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[店铺详细地址]的房屋出租给乙方用于经营[经营项目]。现因[闭店原因，如乙方经营不善、甲方另有规划等]，经双方平等、自愿、充分协商，就闭店相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、闭店事项概述（一）闭店时间双方一致同意，乙方应于[闭店日期]前完成闭店工作，停止在该店铺的一切经营活动。自闭店日期起，乙方不再享有该店铺的使用权。（二）闭店原因说明乙方因[具体原因]，无法继续维持店铺的正常经营，经慎重考虑决定闭店。甲方对乙方的闭店原因表示理解。二、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。该房屋的具体情况以双方签订的《房屋租赁合同》及附件中的描述为准，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。（二）乙方经营情况乙方在该店铺经营[经营项目]，在经营期间，乙方按照相关法律法规及合同约定开展业务，未出现严重违法违规行为。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求完成闭店工作。（2）在乙方完成闭店并交接房屋后，有权对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或乙方未按约定履行义务的情况，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）有权收回房屋的使用权，并按照相关规定对房屋进行处置。2.义务（1）在乙方完成闭店工作并交接房屋后，按照本协议约定退还乙方已缴纳的相关费用（如有）。（2）协助乙方办理与闭店相关的必要手续，如向相关部门报备等。（3）在乙方闭店期间，不得干扰乙方正常的闭店工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权在闭店前合理处置店铺内的自有物品和设备。（2）如乙方在租赁期间按照合同约定缴纳了相关费用且有剩余，有权要求甲方按照本协议约定退还。2.义务（1）按照本协议约定的时间完成闭店工作，停止在该店铺的一切经营活动。（2）在闭店前，妥善处理与消费者、供应商等相关方的债权债务关系，不得因闭店给甲方及其他第三方造成损失。（3）在闭店过程中，保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）在闭店后，按照甲方要求及时办理房屋交接手续，将房屋钥匙、相关证件等物品返还给甲方。（5）配合甲方办理与闭店相关的手续，如向相关部门报备等。四、费用结算与退还（一）租金及其他费用结算乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，支付至闭店日期的租金及其他相关费用（如物业费、水电费等）。双方应在闭店日期后的[X]个工作日内完成费用结算，乙方应将结算后的费用支付给甲方。（二）押金退还如乙方在租赁期间按照合同约定缴纳了押金，在乙方完成闭店工作并将房屋按照约定交接给甲方后，经甲方检查房屋及附属设施无损坏且乙方无其他违约行为的，甲方应在[退还押金日期]前将押金全额退还乙方。五、房屋交接（一）交接时间乙方应在闭店日期后的[X]个工作日内与甲方办理房屋交接手续。（二）交接内容1.房屋及附属设施，包括但不限于房屋的结构、装修、门窗、水电设施、消防设施等，应保持完好且能正常使用。2.乙方应将房屋内的自有物品和设备全部搬离，如乙方在规定时间内未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。3.乙方应将房屋钥匙、相关证件（如营业执照等以该房屋地址登记的证件）等物品返还给甲方。（三）交接确认双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋的现状及交接情况。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还乙方押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务的一定比例（如[X%]）向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间完成闭店工作或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并处置房屋内的物品，由此造成的损失由乙方承担。2.如乙方在闭店过程中故意损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。3.如乙方未妥善处理与消费者、供应商等相关方的债权债务关系，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效的通知送达地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知另一方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承担相应后果。甲方（盖章）：[甲