2025年镇海区物业合同续签期限规定

2025年镇海区物业合同续签期限规定根据《2025年镇海区物业合同续签期限规定》本合同由以下双方于2025年[具体日期]在镇海区就[小区名称]住宅小区的物业服务合同续签事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《2025年镇海区物业合同续签期限规定》等相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则签订。甲方：[业主大会名称或业主委员会名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]资质证书编号：[资质编号]鉴于甲方是[小区名称]住宅小区业主大会/业主委员会的合法代表，代表全体业主行使物业共有部分的经营管理权；乙方是依法设立并具备相应资质的物业服务企业，愿意提供物业服务。甲乙双方在平等自愿的基础上，就原物业服务合同（合同编号：[原合同编号]，有效期至[原合同到期日]）的续签事宜达成以下协议：第一条续签期限甲乙双方经友好协商，同意将原物业服务合同期限续签为[具体年限]年，自[新合同生效日期]起至[新合同到期日]止。续签期限不低于法定最低期限。第二条物业服务内容与标准乙方按照国家、省、市及镇海区有关物业管理的法律法规、技术标准和合同约定，在续签期内对[小区名称]住宅小区提供以下物业服务：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、维修和管理；（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运与处理；（三）物业共用部位和相关公共场地的秩序维护、安全防范（包括但不限于安全监控、巡视检查等）；（四）物业共用设施设备的运行、维护、维修、更新、改造（根据合同约定或业主大会决议执行）；（五）房屋共用部位的管理；（六）根据法律法规及合同约定提供的其他物业服务，如社区文化活动、特约服务等。乙方应确保提供的物业服务内容符合[具体标准或依据，如：《杭州市物业服务标准》或双方另行签订的《物业服务方案》]的要求，服务质量应持续保持或提升，接受甲方及业主的监督。第三条物业服务费用（一）物业费的收费项目、收费标准、收费方式、缴费周期等按照原合同约定及国家、省、市、镇海区相关规定执行。如需调整收费标准，应按法定程序经业主大会表决通过。（二）乙方应按照规定向业主收取物业费，并定期向甲方及业主公开收费及使用情况，接受审计和监督。（三）除物业费外，因提供专项服务（如车辆停放管理、特约服务、房屋修缮等）而发生的费用，由甲乙双方根据实际服务情况另行协商确定收费标准，并应向业主公示。第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业服务义务，对乙方提供的服务情况进行检查和评估，并有权提出改进建议。（二）甲方有权要求乙方定期报告物业服务工作的开展情况、共用部位共用设施设备运行及维修费用使用情况等。（三）甲方应按照合同约定按时足额向乙方支付物业费及其他应承担的费用。（四）甲方应支持乙方依法依规开展物业服务活动，维护乙方正常的经营秩序。（五）甲方应组织或委托乙方组织召开业主大会会议，就物业服务合同续签、重大事项决策等行使表决权。（六）甲方应履行法律法规及本合同赋予的其他权利和义务。第五条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定及国家、省、市、镇海区相关规定，向业主收取物业费及其他约定费用。（二）乙方应按照本合同第二条约定的内容、标准和要求，全面履行物业服务职责，维护小区正常秩序和环境卫生。（三）乙方应建立和完善物业服务管理制度，配备必要的专业人员和服务设施，确保服务质量。（四）乙方应定期对共用部位共用设施设备进行巡查、养护和维修，保障其正常运行。（五）乙方应建立业主沟通渠道，及时处理业主的报修、投诉和建议。（六）乙方应在合同约定的期限内，将物业共用部位、共用设施设备及其管理用房交由甲方或业主大会使用，除非合同另有约定或政府另有规定。（七）乙方应遵守法律法规，依法经营，接受相关部门的监督管理。第六条合同的解除与终止（一）在本合同有效期内，任何一方如严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，守约方有权依据法律法规及本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（二）出现以下情况时，本合同可解除或终止：1.经业主大会依法表决通过，决定不再由乙方提供物业服务；2.乙方丧失物业服务资质；3.因不可抗力导致合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他解除或终止情形。（三）合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]内完成物业服务相关工作的移交，包括但不限于物业管理资料、财物、预收物业费（扣除应缴税费和代收代缴费用后）等。第七条违约责任（一）甲方未按合同约定支付物业费的，每逾期一日，应按应付未付物业费总额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取暂停相关物业服务措施，直至甲方付清款项。（二）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量显著下降，经甲方书面催告后仍不改进的，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担由此给甲方或业主造成的损失。违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分。（三）任何一方违反保密义务或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院，如：镇海区人民法院]提起诉讼。第九条其他（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。（三）本合同一式[