二手房首付协议合同

二手房首付协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本协议的约定支付首付款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准）。2.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等]。3.房屋所有权证号：[具体证号]。4.土地使用权证号：[具体证号]（如有）。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋目前的使用情况为[自住/出租等]，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋腾空并交付给乙方。二、首付款金额及支付方式（一）首付款金额乙方应向甲方支付的首付款金额为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付首付款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付首付款时自动抵作首付款。2.剩余首付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照本协议的约定时间将房屋腾空并交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定时间和方式向甲方支付首付款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部首付款之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施齐全、完好，能够正常使用。3.房屋的水、电、气等管线畅通，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，办理以下交付手续：1.签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。2.移交房屋钥匙、门禁卡等物品。3.移交房屋的相关文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付全部首付款之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目]。（三）甲方协助义务甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合乙方办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或存在其他权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定时间和方式向甲方支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议履行过程中发出