住房权属转移协议书

住房权属转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住房（以下简称“该住房”），愿意将其权属转移给乙方，乙方愿意受让该住房权属，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住房基本情况1.住房位置：该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号码]，该住房已取得完整产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。3.附属设施：该住房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，一并随住房权属转移给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的住房转让款。要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该住房拥有合法、完整的所有权，有权处分该住房权属，且该住房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理住房权属转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成登记工作。在住房权属转移登记手续办理期间，妥善保管该住房及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。承担因该住房权属转移产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得该住房的权属。要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付住房转让款。配合甲方办理住房权属转移登记手续，提供办理登记所需的本人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在取得住房权属后，遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用该住房，不得擅自改变房屋结构或用途。三、住房转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的住房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作住房转让款的一部分。首付款：在办理住房权属转移登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在住房权属转移登记手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将住房转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因未按照指定账户支付导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、住房权属转移登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理住房权属转移登记手续。2.办理登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。甲方应提供的资料包括但不限于房屋所有权证、身份证等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。3.在办理登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保登记手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该住房权属的合法性、完整性，或存在隐瞒房屋真实情况、权利瑕疵等情形，导致乙方无法正常取得住房权属或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照住房转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该违约行为遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理住房权属转移登记手续，每逾期一日，应按照住房转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照住房转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付住房转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照住房转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理住房权属转移登记手续或提供虚假资料导致手续办理受阻，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照住房转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方取得住房权属后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份