乡镇地皮出让协议书

乡镇地皮出让协议书甲方（出让方）：姓名：[出让方姓名]身份证号：[具体身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号：[具体身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[乡镇具体名称]的一块地皮（以下简称“该地皮”）的相关权益，且有意出让该地皮；乙方有意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1地皮位置该地皮位于[乡镇具体名称]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米（以相关土地管理部门登记或实际测量为准）。1.3土地性质该地皮的土地性质为[具体土地性质，如集体建设用地、国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。1.4相关证件情况甲方应向乙方提供该地皮的相关证件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（具体证件名称以实际情况为准），并确保这些证件的真实性、合法性和有效性。第二条出让方式及价格2.1出让方式甲方同意以[具体出让方式，如协议出让、招标出让等]的方式将该地皮出让给乙方。2.2出让价格该地皮的出让价格为每平方米人民币[X]元，总出让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.3价格调整除非出现不可抗力或双方协商一致的情况，出让价格在本协议签订后不得调整。第三条付款方式及期限3.1定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作出让价款的一部分。3.2分期支付乙方应按照以下方式分期支付剩余出让价款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付出让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期：在甲方完成该地皮的相关交付手续，并将该地皮的相关证件变更至乙方名下后的[X]个工作日内，支付出让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第三期：在乙方对该地皮进行开发建设并达到[具体建设进度或条件]后的[X]个工作日内，支付剩余的出让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本协议的约定收取出让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。4.1.2义务确保该地皮的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该地皮的相关资料和证件，并协助乙方办理该地皮的相关变更登记手续。在乙方支付第一期出让价款后[X]个工作日内，将该地皮交付给乙方使用。交付时，该地皮应符合双方约定的交付条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。协助乙方处理与该地皮相关的其他事宜，如协调与周边居民或单位的关系等。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本协议的约定受让该地皮，并享有该地皮的相关权益。在该地皮上按照相关规划和审批要求进行开发建设。4.2.2义务按照本协议的约定支付出让价款。在受让该地皮后，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合理使用该地皮。在办理该地皮的相关变更登记手续时，提供必要的协助和配合。第五条交付与变更登记5.1交付甲方应在乙方支付第一期出让价款后[X]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认该地皮的交付情况。5.2变更登记甲方应在乙方支付第二期出让价款后[X]个工作日内，协助乙方办理该地皮的相关变更登记手续，将该地皮的土地使用证、规划许可证等相关证件变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担、双方按比例承担等]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付该地皮或协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，应按照出让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地皮的真实情况，导致乙方在受让该地皮后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照出让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在受让该地皮后，未按照国家法律法规和当地政府的相关规定合理使用该地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本协议履行过程中