虚伪房产买卖合同范本

虚伪房产买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成虚伪交易的共同意愿，为明确双方权利义务，规避法律风险，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本虚伪房产买卖合同（以下简称“本合同”）。一、标的物详细说明1.房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房产的土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.附属设施及装修情况该房产附带的附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付虚伪购房款。在乙方履行完虚伪合同义务后，按照双方事先约定的方式配合办理虚伪的房产过户等手续（仅为形式上的配合，不产生真实的物权变动）。2.义务向乙方如实提供房产的相关信息，不得隐瞒与房产有关的重要事实或提供虚假情况。按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理虚伪的房产交易手续，包括但不限于提供虚假的产权证书、协助签订虚假的交易文件等，但应确保所有行为不违反法律法规的强制性规定。在虚伪交易过程中，妥善保管与房产交易相关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定配合办理虚伪的房产交易手续。在甲方未履行本合同约定义务时，有权要求甲方承担违约责任（违约责任的承担方式及范围按照本合同约定执行）。2.义务按照本合同约定向甲方支付虚伪购房款，支付方式为[一次性支付/分期支付等，具体说明支付时间节点]。配合甲方办理虚伪的房产交易手续，提供必要的文件和信息，确保交易手续能够顺利进行，但同样不得实施违反法律法规强制性规定的行为。在虚伪交易过程中，不得擅自将房产进行转让、抵押或其他可能影响虚伪交易完整性及后续手续办理的行为。三、虚伪购房款支付1.乙方应按照以下方式向甲方支付虚伪购房款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在办理虚伪房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在虚伪房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.甲方应在收到乙方每一笔购房款后，向乙方出具相应的收款凭证，但该收款凭证仅作为虚伪交易的证明，不具有实际的收款效力。四、虚伪房产过户手续办理1.双方约定在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理虚伪的房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分，但均以虚假交易的形式支付。2.在办理过户手续过程中，双方应相互配合，提供虚假的身份证明、交易合同、产权证书等文件，确保过户手续能够顺利完成形式上的办理。但双方应明确知晓，此过户行为仅为虚伪交易的一部分，不产生真实的房产所有权转移效果。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理虚伪房产交易手续，导致交易无法按时完成或乙方无法实现虚伪交易目的的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为虚伪购房款总额的[X%]。同时，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的其他合理损失。若甲方擅自将房产进行转让、抵押或实施其他影响虚伪交易完整性及后续手续办理的行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的购房款损失、利息损失、因无法完成虚伪交易而产生的其他直接和间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付虚伪购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他合理损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理虚伪房产交易手续，导致交易无法按时完成或甲方无法实现虚伪交易目的的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为虚伪购房款总额的[X%]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他合理损失。若乙方擅自将房产进行转让、抵押或实施其他影响虚伪交易完整性及后续手续办理的行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的预期利益损失、因无法完成虚伪交易而产生的其他直接和间接损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签