住宅商铺定购协议书

住宅商铺定购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方定购位于[具体地址]的住宅商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定购协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的定购款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该商铺进行合理处置。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该商铺具备合法销售条件，能够办理合法的产权登记手续。在本协议签订后至商铺交付前，若因甲方原因导致该商铺无法办理产权登记手续或存在其他权属争议的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和标准将该商铺交付给乙方。交付时，应确保商铺符合国家及地方相关质量标准，包括但不限于建筑质量、消防设施、水电设施等符合要求。若因商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。在商铺交付前，负责办理该商铺的相关验收手续，并承担相应费用。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行配合义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，要求甲方按照约定交付该商铺。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付定购款项。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方通知的时间内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行付款及其他义务。若乙方未在规定时间内签订正式合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定购款项。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，并承担相应的物业管理费用及其他相关费用。三、定购款项及支付方式1.定购款项：乙方应向甲方支付定购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部定购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付定购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付定购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余定购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付定购款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应负责在[X]日内解决问题，如逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方擅自将该商铺另行出售或抵押给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定购款项。若乙方未在甲方通知的时间内签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定购款项。若乙方提供虚假购房资格证明文件或其他虚假信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定购款项。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，