以物抵债借款协议书

以物抵债借款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元整，用于[借款用途]。现因乙方资金周转困难，无法按时偿还借款本息，双方经友好协商，达成如下以物抵债借款协议：一、抵债标的物详情乙方自愿以其所有的位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”），抵偿所欠甲方的借款本金及利息。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋使用状况及有无租赁等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产过户等相关手续，确保甲方对该房产享有完整的所有权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产过户过程中需要甲方提供的相关资料及手续，但因乙方原因导致的手续办理延迟或无法办理的责任由乙方承担。在接收抵债房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方解除对该房产的相关权利限制，并协助乙方办理房产相关的解除抵押等手续。在房产过户手续办理期间，有权要求甲方按照协议约定妥善保管该房产相关资料及钥匙等物品。2.义务保证对抵债房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在接收该房产后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担因房产过户等手续产生的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在本协议签订后[X]日内，将该房产的钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房产过户的准备工作，如提供必要的身份信息、签字等。按照本协议约定的时间和方式积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于到相关部门签署文件、提交资料等。在房产过户手续办理期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租、赠与等任何处分行为。三、借款本息确认经双方核算，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方的借款本金为人民币[借款金额]元整，利息为人民币[利息金额]元整（利息计算方式：按照借款合同约定的利率，自借款之日起计算至本协议签订之日止），本息合计人民币[本息合计金额]元整。双方确认，乙方以本协议第一条约定的房产抵偿上述全部借款本息。四、抵债房产交付1.本协议签订后[X]日内，乙方应将抵债房产腾空，并将该房产及相关资料按照本协议约定交付给甲方。交付方式为现场交付，交付地点为该房产所在地。2.乙方应确保交付的房产符合正常使用条件，房屋内的附属设施、设备等应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、房产过户手续办理1.双方同意，在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供完整、准确的资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。2.因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，乙方应按照未偿还借款本息金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原借款合同约定偿还借款本息及承担违约责任。3.如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致房产过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方相关情况，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产过户等相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付抵债房产、提供相关资料或配合办理房产过户手续等，每逾期一日，应按照未偿还借款本息金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原借款合同约定偿还借款本息及承担违约责任。同时，乙方应返还甲方已交付的与抵债房产相关的资料及物品，并承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自对抵债房产进行处分的，该处分行为无效，乙方应立即停止侵权行为，并按照本协议约定继续履行相关义务。同时，乙方应向甲方支付相当于抵债房产价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容符