全款房屋认购协议书

全款房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][幢号][单元][房号]。该房屋的具体位置以房屋产权证书及相关规划文件所确定的为准。2.房屋面积：暂测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积及本协议约定价款进行结算。3.房屋户型：[户型结构详细描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商业等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式：甲方应于本协议签订之日起[X]日内，向乙方一次性支付全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在收到甲方全款后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权对房屋的相关情况进行了解和询问，乙方应如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。配合乙方办理与房屋认购相关的手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。在房屋交付前，不得将该房屋另行转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房屋价款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在甲方支付全款后，为甲方保留该房屋至正式签订房屋买卖合同之时，并不得擅自将该房屋另行出售给第三方。按照国家相关规定及本协议约定，按时完成房屋的建设和交付工作。房屋交付时应符合国家规定的质量标准及本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。在房屋交付前，应将房屋的建设进度、质量情况等相关信息及时告知甲方。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如为毛坯房，应满足基本的通水通电条件）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在接到通知之日起[X]日内办理完毕交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方签署房屋交付确认书。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。因甲方原因导致产权登记延迟的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致产权登记延迟的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如遇政策调整导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应在乙方指定的期限内支付价款，并承担逾期付款期间的违约责任。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行转让、抵押或设置其他权利负担导致乙方无法按照本协议约定履行义务的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应在甲方指定的期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约责任。若乙方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责整改直至符合要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合交付条件或无法整改的，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担方式向甲方承担责任。若乙方擅自将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲