2025存量房买卖合同样本范本

2025存量房买卖合同样本范本正文本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于2025年月日在市区签订：买受人（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方合法拥有一处座落于市区路号的存量房屋（以下简称"该房屋"），甲方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称"该房屋"）。1.2该房屋位于市区路号幢层号，国有土地使用权证号为。1.3该房屋的共有人为，共有人同意出售该房屋，并在本合同签署后配合甲方办理相关手续。第二条房屋价格2.1甲乙双方一致同意该房屋的转让价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋主体价格、装修价格、附属设施价格等。第三条付款方式3.1付款方式为以下第种：a)一次性付款：甲方应于本合同签订后日内，将全部购房款人民币元整支付至乙方指定账户，账户信息为：开户行，账户名，账号。b)银行贷款：甲方支付首期购房款人民币元整，余款人民币元整通过银行贷款支付。首期购房款应于本合同签订后日内支付至乙方指定账户，银行贷款部分由甲方自行向银行申请，贷款审批结果不影响本合同效力，贷款不足部分由甲方以现金方式补足。c)其他方式：。3.2甲方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日未支付部分的‰，且有权解除合同。若甲方选择银行贷款，贷款额度未获批准的，甲方应于接到银行通知后日内补足首付款，否则视为违约，乙方有权解除合同。第四条交房条件4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应为空置状态，房屋内无任何遗留物，水、电、燃气、暖气等设施应处于正常状态。4.2交付时，乙方应向甲方移交该房屋的钥匙，并将该房屋的不动产权证、契税证、维修基金凭证等相关权利凭证交付甲方。4.3房屋交付后，该房屋的所有权归甲方所有，甲方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条税费承担5.1本合同项下买卖双方应缴纳的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等，均由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.2若因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策执行，税费增加部分由支付义务方承担，减少部分由双方协商处理。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方的房屋空置损失、重新出售的差价损失等。b)甲方在办理贷款过程中，因个人信用问题导致贷款未获批准的，甲方应于接到银行通知后日内补足首付款，否则视为违约。c)甲方在取得该房屋所有权后拒绝办理权属转移登记的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：a)乙方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按购房总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方的房屋差价损失、装修费用损失等。b)乙方在交付该房屋时，未按约定状态交付的，应立即修复，修复期间不免除乙方的违约责任；若修复无法达到约定状态的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c)乙方未按本合同约定配合办理权属转移登记的，每逾期一日，应按购房总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签字盖章部分）甲方（签字）：日期：2025年月日乙方（签字）：日期：2025年月日见证人（如