2025上海政府授权商业房产租赁合同样本

2025上海政府授权商业房产租赁合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为的合法所有权人，并经政府授权，乙方愿租赁甲方所拥有的商业房产用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为本合同项下租赁房产的合法所有权人，具有出租该房产的权力。1.2乙方为具有完全民事行为能力的法人，具备支付租金及相关费用的能力，并承诺合法使用该房产。第二条租赁房产描述2.1房产地址：（以下简称“租赁房产”）2.2房产面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）2.3房产用途：乙方仅限用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.4房产现状：乙方已对租赁房产的现状进行查验，确认其符合租赁用途要求。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2甲方应在租赁期限开始前日内向乙方交付租赁房产。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.4如乙方在租赁期内提前退租，需提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月（大写：）。4.2租金支付方式：（银行转账、支票、现金等）。4.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。4.4租金调整：如租赁期内政府出台新的税费政策或其他客观因素导致租金需调整，双方可协商一致后签订补充协议。第五条押金与相关费用5.1押金：乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。5.2物业管理费：元/月，由乙方自行向物业管理公司支付。5.3其他费用：水、电、燃气、宽带、空调使用等费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.4税费：如因本租赁产生的税费，由双方依法各自承担。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按约定时间向乙方交付租赁房产，并确保房产无权利瑕疵。6.2在租赁期间，甲方不得将租赁房产出租给第三方，不得干扰乙方的正常使用。6.3甲方可对租赁房产进行合理维修，但在不影响乙方正常经营活动的情况下进行。乙方权利与义务：6.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.5乙方应合理使用租赁房产，不得损坏房产结构及设施设备。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.6乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。6.7乙方不得将租赁房产转租、转借或改变用途，如需转租，需经甲方书面同意。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除或变更本合同。7.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金元，并承担相应的损失。8.2甲方逾期交付租赁房产的，乙方有权解除合同，甲方需支付违约金元，并退还未使用的租金。8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均需承担相应的违约责任，违约金为元，如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.3双方确认，已充分理解本合同内容，并自愿遵守