2025标准店铺租赁合同协议书

2025标准店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将自有/有权出租的店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围见附件（如有的话）。1.2租赁店铺的权属证明文件如下：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。2.2若乙方希望延长租赁期限，需在截止日前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方可在平等协商的基础上签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月租金。（2）支付方式为：（如银行转账、现金支付等），账户信息如下：。3.3租金调整：在租赁期限内，双方同意租金在年后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足的部分有权向乙方追偿。4.3押金退还：在租赁期限届满且乙方无任何违约行为，乙方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应确保其出租店铺的合法性，并保证租赁店铺在租赁期间内能够正常使用。（2）甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正或终止本合同。（3）甲方应按时提供租赁店铺，并保证其处于可使用状态。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁店铺及内部设施。（2）乙方有权在租赁期间内对租赁店铺进行合法经营活动，但不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁店铺内外环境整洁，不得从事违法活动。（4）乙方在租赁期间内不得将租赁店铺转租、转借或以其他形式转让给第三方，确需征得甲方书面同意。第六条其他费用6.1在租赁期间内，乙方应承担与租赁店铺使用相关的所有费用，包括但不限于：（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等utilities费用；（2）物业管理费；（3）租赁店铺的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）；（4）其他应由乙方承担的费用。6.2甲方应提供租赁店铺所需的必要协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照手续，费用由乙方承担。第七条建筑物及设施的维护7.1乙方应合理使用租赁店铺的设施设备，并及时通知甲方维护需求。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。7.2在租赁期间内，甲方负责租赁店铺的结构安全及外部维护，乙方负责内部设施的日常维护。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，已履行部分不退，未履行部分免除责任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金或相关费用超过日；（2）擅自改变租赁店铺的用途或结构；（3）未经甲方书面同意，将租赁店铺转租、转借或转让；（4）利用租赁店铺进行非法活动。8.4若甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，需提前日以书面形式通知乙方，并协商解决。给乙方造成的损失，甲方应给予相应补偿。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。9.2乙方未按期支付租金或相关费用的，应按日支付应付款项%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件（如有）附件1：租赁店铺平面图；附件2：租赁店铺现状照片；附件3：其他相关文件。（签署页）甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/