义乌物业租赁协议书

义乌物业租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方愿意承租该物业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该物业租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业的基本情况（一）物业位置该物业位于义乌市[具体街道名称][具体门牌号]，其详细地理位置可参照附件一的物业位置示意图。（二）物业面积该物业的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件记载为准。（三）物业用途该物业用途为[具体用途，如商业经营、居住等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。（四）物业现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该物业，交付时物业的现状以双方签署的物业交付清单（附件二）为准。物业现状包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本协议约定履行完毕各项义务，且该物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。监督乙方按照本协议约定使用该物业，对乙方的违约行为进行制止和纠正。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该物业及其附属设施设备。2.义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该物业。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该物业及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责该物业及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。协助乙方办理与该物业使用相关的各项手续，如工商登记、税务登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和期限使用该物业及其附属设施设备。要求甲方按照本协议约定履行维修和保养义务，确保该物业及其附属设施设备的正常使用。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可将该物业部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交甲方备案。2.义务按照本协议约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用。合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得对该物业进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，应事先向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可实施。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将该物业恢复至交付时的原状，但甲方同意保留的除外。承担该物业在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该物业及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自收回该物业，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。3.如甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备、未经甲方书面同意进行装修、改造或增设他物等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该物业转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金的[X%]作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部记载的联系地址为准。一方变更送达地址的，应及时书面