住房铺面赠与协议书

住房铺面赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的住房铺面赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该住房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，若有]。2.铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，铺面所有权证号为[具体证号]。该铺面用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，目前处于[经营或空置状态]。铺面内现有装修及附属设施设备情况如下：[详细描述装修风格、设备清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的住房和铺面拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该财产进行任何形式的抵押、质押、查封等限制处分的行为。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与的住房和铺面交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知赠与财产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在隐蔽瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与财产，并协助办理产权变更登记手续。对赠与的住房和铺面享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担因办理产权变更登记手续等产生的相关税费及其他合理费用。在接受赠与后，应合理使用和维护赠与财产，不得故意损害其价值或造成不必要的损坏。三、赠与财产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将住房和铺面的相关钥匙、产权证书等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。四、产权变更登记1.甲方应在赠与财产交付后的[X]日内，积极协助乙方办理住房和铺面的产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应及时向甲方提供办理登记所需的费用凭证，以便双方进行结算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付赠与财产、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒赠与财产的真实情况等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未按时承担相关费用、故意损害赠与财产等，甲方有权要求乙方返还已交付的赠与财产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方