业委会授权合同范本

业委会授权合同范本甲方（授权方）：名称：[具体小区名称业主委员会]统一社会信用代码：[业主委员会统一社会信用代码]地址：[小区详细地址]联系电话：[业主委员会联系电话]法定代表人：[业主委员会主任姓名]乙方（被授权方）：名称：[具体公司名称或个人姓名]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码或个人身份证号码]地址：[公司或个人详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，为了更好地维护小区的公共利益、管理小区事务，甲方决定授权乙方在一定范围内开展相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、授权事项及范围（一）标的物或服务具体描述1.小区公共区域管理乙方负责对小区内的公共道路、绿地、停车场、电梯、楼道等公共区域进行日常巡查和维护。确保公共道路无明显破损、绿地无杂物垃圾堆积、停车场秩序良好、电梯运行正常、楼道整洁卫生。对公共区域内的设施设备，如路灯、监控设备、消防设施等进行定期检查和保养，及时发现并报告设施设备存在的问题，配合甲方联系专业维修人员进行维修。2.小区环境卫生维护安排专人负责小区内的垃圾清扫和清运工作，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，周边无散落垃圾。定期对小区公共区域进行消毒杀菌，特别是在疫情防控期间，按照相关部门要求做好重点区域的消杀工作，保障小区居民的健康安全。3.小区安全保卫工作协助小区物业管理公司做好安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控等。对进出小区的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆随意进入小区。配合公安机关及相关部门处理小区内发生的各类安全事件，及时提供相关信息和协助调查。4.小区物业服务监督代表业主对小区现有的物业服务公司的服务质量进行监督检查。定期收集业主对物业服务的意见和建议，及时反馈给物业服务公司，并跟踪整改情况。对物业服务公司的服务费用使用情况进行监督，确保费用合理使用，保障业主的权益。（二）授权范围1.甲方授权乙方在本合同约定的授权事项范围内，以甲方的名义开展相关工作，但乙方不得超越授权范围进行任何活动，不得将授权事项转委托给第三方。2.乙方在开展工作过程中，应遵守国家法律法规及小区业主大会制定的各项规章制度，维护小区业主的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，要求乙方定期汇报工作进展情况。对乙方违反本合同约定或损害小区业主利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。根据小区实际情况和业主需求，有权调整或变更授权事项及范围，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和业主需求。协调小区内其他业主、物业服务公司及相关部门，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照本合同约定，及时支付乙方因履行授权事项而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权自主开展相关工作，制定具体的工作计划和实施方案，但应报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障工作的顺利开展。根据工作需要，有权聘请专业人员或临时工作人员协助完成相关工作，但应自行承担费用，并对其行为负责。按照本合同约定，获得相应的工作报酬。2.义务严格按照本合同约定的授权事项及范围开展工作，不得擅自扩大或缩小授权范围。定期向甲方汇报工作进展情况，提交书面工作报告，接受甲方的监督检查。建立健全工作档案，妥善保管与工作相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。积极维护小区业主的合法权益，不得从事任何损害业主利益的行为。在工作中发现问题应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。保守在工作过程中知悉的小区业主的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方按照以下标准向乙方支付因履行授权事项而产生的费用：1.小区公共区域管理费用：每月[X]元，用于支付乙方巡查人员的工资、设施设备维修保养费用等。2.小区环境卫生维护费用：每月[X]元，用于支付保洁人员的工资、垃圾清运费用、消毒用品费用等。3.小区安全保卫工作费用：每月[X]元，用于支付安保人员的工资、巡逻设备购置费用等。4.小区物业服务监督费用：每月[X]元，作为乙方开展监督工作的劳务报酬。以上费用总计每月[X]元。（二）支付方式甲方于每月[具体支付日期]前，将上月的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付乙方费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自调整或变更授权事项及范围，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的授权事项及范围开展工作，擅自扩大或缩小授权范围，甲方有权要求乙方立即改正，并扣除当月费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给小区业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未定期向甲方汇报工作进展情况或提交书面工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用。3.若乙方泄露在工作过程中知悉的小区业主的个人信息或商业秘密，应承担由此给小区业主或甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方违反本合同约定，将授权事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或小区实际情况发生重大变化，需要变更本合同的，双方应协商解决。在协商期间，双方应继续履行本合同约定的各自义务。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向