七十二家房客协议书

七十二家房客协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就七十二家房客相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在规范甲乙双方在七十二家房客项目中的权利义务关系，确保各方在合作过程中遵守法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，共同推进项目的顺利开展，实现互利共赢。二、标的物或服务具体描述1.房屋租赁甲方作为七十二家房客项目所涉房屋的产权人或合法出租人，将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住，包含[具体房间数量及布局]等设施设备。2.相关服务乙方负责对该房屋进行统一管理，包括但不限于招募房客、制定租赁规则、收取租金及相关费用、提供房屋日常维护及管理服务等。乙方应确保房客遵守法律法规及本协议约定，维护房屋及周边环境的安全、整洁和有序。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的管理服务进行监督检查，提出合理意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定，向乙方交付符合约定条件的房屋，并确保房屋设施设备正常运行。协助乙方处理与房屋相关的邻里纠纷等问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理和运营，获取相应收益。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况制定合理的租赁规则和收费标准。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，合法合规地开展房屋租赁及管理服务工作。及时足额向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。对房客的身份信息进行严格审核，确保房客具备合法居住资格，并妥善保管房客信息。定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋及设施设备处于安全、良好的使用状态，如发现问题应及时修复或通知甲方处理。加强对房客的管理，督促房客遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。如发现房客有违法违规行为，应及时制止并向相关部门报告。按照法律法规规定及当地政府要求，做好房屋租赁备案等相关手续。四、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]。2.其他费用乙方应承担与房屋管理服务相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供产权证明文件，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任，赔偿损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，对房屋进行不当管理或运营，导致房屋损坏、房客权益受损或引发其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协