仪征市售房合同范本

仪征市售房合同范本合同编号：[具体编号]本《仪征市售房合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于仪征市[具体区/镇][具体路名][小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，属[建筑结构类型]结构。4.房屋所有权证号：[房屋所有权证具体编号]。房屋附属设施及相关权益1.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关土地使用证号为[土地使用证编号]。3.该房屋的相关权益（如小区内的停车位使用权、地下室使用权等）随房屋一并转让给乙方，具体权益情况见附件三。三、房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含房屋及附属设施设备、装饰装修、相关权益等全部内容。付款方式乙方按下列第[具体付款方式序号]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体时间节点]，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（3）第三期：乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.银行贷款付款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（2）乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房款。四、房屋交付交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付条件1.甲方应保证该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。交付手续1.双方应在交付日共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，验收合格后，双方签署房屋交付确认书。2.甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、双方权利义务出卖人（甲方）权利义务权利1.按照本合同约定收取房屋价款。2.在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.按照本合同约定的时间和条件交付房屋。3.协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。4.对房屋质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。买受人（乙方）权利义务权利1.按照本合同约定接收房屋，并享有房屋及相关权益。2.在甲方未按照合同约定履行交付义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。2.按照相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费。3.合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任出卖人（甲方）违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕。如甲方未能在规定时间内整改完毕，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。买受人（乙方）违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房款（扣除违约金后）。2.若乙方未按照相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。七、产权过户办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[具体税费项目及金额]，应由乙方承担的税费为[具体税费项目及金额]。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本