住房预售协议书范本

住房预售协议书范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的商品房预售许可证明，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所预购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体以实际交付情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。有权根据法律法规及相关政策规定对本协议进行解释和调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方出示商品房预售许可证明及相关证明文件，并保证所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间、质量标准等向乙方交付房屋及附属设施。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。如遇不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买房屋，并享有优先购买权。在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋相关信息及资料，并进行实地查看。在房屋交付后，有权对房屋质量、附属设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并承担相应的验收责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。余款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行贷款要求办理贷款手续，并在银行放款之日将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如乙方未能通过银行贷款审批或未能按时足额支付余款，应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关质量标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。在交付时，乙方应查验房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时提出书面异议。双方对房屋及附属设施进行交接，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、交接时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准为止；如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任；如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更房屋设计、户型、面积等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，不再购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的方式和时间接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一